AOX Alstria office REIT-AG

DGAP-News: alstria office REIT-AG: Ergebnis für das erste Halbjahr 2022

DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
alstria office REIT-AG: Ergebnis für das erste Halbjahr 2022

08.08.2022 / 17:40 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


Pressemitteilung

Ergebnis für das erste Halbjahr 2022
  • Umsatzerlöse in Höhe von EUR 91,6 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 59,5 Mio.
  • Substanzwert (EPRA-NTA) bei EUR 19,20 pro Aktie
  • Aufnahme neuen Fremdkapitals in Höhe von EUR 537 Mio. als Teil der Ankündigung der Fremdkapitalaufnahme von EUR 850 Mio.
  • Außerordentliche HV zur Ausschüttung einer Sonderdividende in Höhe von EUR 550 Mio., weiterhin bestehende Absicht insgesamt EUR 1 Mrd. an Kapital an die Aktionäre zurückzugeben
Hamburg, 8. August 2022 – Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) berichtet über den Geschäftsverlauf in den ersten sechs Monaten des Jahres 2022.

Umsatzerlöse in Höhe von EUR 91,6 Mio. und FFO in Höhe von EUR 59,5 Mio. 
alstrias Umsatz entwickelte sich im Jahresverlauf plangemäß und erreicht in der ersten Hälfte des Jahres 2022 EUR 91,6 Mio. (6M 2021: EUR 90,0 Mio.). Die Steigerung um 1,7 % resultiert hauptsächlich aus zusätzlichen Umsätzen aus neuen Mietverträgen, Indexierungen sowie Umsätzen aus Mietverträgen der 2021 angekauften Objekte.

Das operative Ergebnis (FFO nach Minderheiten) lag im Berichtszeitraum bei EUR 59,5 Mio. (6M 2021: EUR 58,5 Mio.). Die höheren Mieteinnahmen und das gestiegene sonstige operative Ergebnis wurden teilweise durch höhere Verwaltungskosten und ein geringeres Nettofinanzergebnis kompensiert. Das Konzernperiodenergebnis belief sich im Berichtszeitraum auf EUR 47,3 Mio. (6M 2021: EUR 53,6 Mio.).

Steigerung des Substanzwertes (EPRA-NTA) auf EUR 19,20 pro Aktie
Der beizulegende Zeitwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien lag zum 30. Juni 2022 mit EUR 4.789 Mio. geringfügig oberhalb des Niveaus zum 31. Dezember 2021 (EUR 4.776 Mio.). Der leichte Anstieg beruht auf Investitionen in das Portfolio in der ersten Hälfte des Jahres 2022. Zum 30. Juni 2022 verfügte alstria über liquide Mittel in Höhe von EUR 331 Mio. (31. Dezember 2021: EUR 314 Mio.).

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2022 stieg alstrias Eigenkapital bedingt durch das positive Konzernperiodenergebnis um 1,2 % auf EUR 3.409 Mio. (31. Dezember 2021: EUR 3.367 Mio.). Im Zuge dessen verbesserte sich der EPRA-NTA auf EUR 19,20 je Aktie. Zum 30. Juni 2022 belief sich die REIT-Eigenkapitalquote auf 70,9 % und der Nettoverschuldungsgrad (LTV) betrug 27,6 %.

Gesteigertes Vermietungsergebnis
alstrias Vermietungsergebnis verbesserte sich von 37.400 Quadratmeter in den ersten sechs Monaten des Jahres 2021 auf 55.400 Quadratmeter in der Berichtsperiode. Dazu zählen neue Mietverträge über eine Fläche von 25.000 Quadratmeter und Mietvertragsverlängerungen über eine Fläche von 30.400 Quadratmeter. Die EPRA-Leerstandsquote lag bei 7,9 % (31. Dezember 2021: 6,9 %). Die Verbesserung des Vermietungsergebnisses spiegelt teilweise die aufgestaute Nachfrage, die sich während der Lockdowns in Folge der Covid-19-Pandemie gebildet hatte, wider.

Erste Schritte zur Anpassung der Kapitalstruktur und Ausschüttung einer Sonderdividende
Als Folge der Überprüfung der Kapitalstruktur der Gesellschaft beabsichtigt der Vorstand der alstria, Finanzverbindlichkeiten in Höhe von voraussichtlich bis zu EUR 850 Mio. aufzunehmen. Die Gesellschaft beabsichtigt, mit einem Verschuldungsgrad zu operieren, der die Mindestkriterien für ein Investment-Grade-Rating erfüllt und einem Verschuldungsgrad des Unternehmens von ca. 50 % LTV entspricht. 

Der erwartete Erlös soll dazu verwendet werden, ca. EUR 1 Mrd. an Kapital an die Aktionäre zurückzugeben, und zwar in Form eines Aktienrückkaufs gemäß der bestehenden Ermächtigung oder - vorbehaltlich eines Beschlusses der Hauptversammlung der Gesellschaft – in Form einer Sonderausschüttung. 

Wie bereits verkündet, hat alstria kürzlich eine besicherte Kreditvereinbarung über EUR 500 Mio. zu einem festen Zinssatz von 3,25 % und einer Laufzeit bis 2027 unterzeichnet.

alstria hat zudem den verfügbaren Kreditrahmen eines seiner Darlehen um EUR 37 Mio. aufgestockt.

In Abhängigkeit der Zustimmung der außergewöhnlichen Hauptversammlung am 31. August 2022 beabsichtigt das Unternehmen eine Sonderdividende in Höhe von EUR 550 Mio. auszuschütten. Dies ist als erster Schritt der geplanten Kapitalrückgabe von insgesamt EUR 1 Mrd. an die Aktionäre zu sehen.

Bestätigung der Prognose für das Jahr 2022
Das erste Halbjahr des Geschäftsjahres 2022 verlief erwartungsgemäß. Vor diesem Hintergrund bestätigt alstria die Prognose für das Geschäftsjahr 2022 mit erwarteten Umsatzerlösen in Höhe von rund EUR 183 Mio. und einem operativen Ergebnis (FFO) von EUR 106 Mio.

Einladung zur Telefonkonferenz am 9. August 2022
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt zu einer Telefonkonferenz um 14:00 Uhr (MESZ) ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland:          220
United Kingdom:    0
PIN:                       68474395#

Die Präsentation des Vorstands können Sie auf unserer Internetseite live mittels Webcast verfolgen. Kurz vor der Telefonkonferenz wird die Präsentation auf der Website zum Download bereitgestellt.

---

alstria office REIT-AG
Steinstr. 7
20095 Hamburg

Investor Relations                 
Julius Stinauer                 
Tel.: -344             
E-Mail:

Pressekontakt
Philip Angrabeit
Tel.: -389
E-Mail:

Weitere Informationen





---

Über alstria
Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Zum 30. Juni 2022 umfasste das Portfolio 109 Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 1,4 Mio. Quadratmetern und einem Gesamtportfoliowert von EUR 4,8 Mrd.

Disclaimer
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Mitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten. 


08.08.2022 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter


Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail:
Internet:
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, Börse Luxemburg, SIX, Wiener Börse
EQS News ID: 1415301

 
Ende der Mitteilung DGAP News-Service

1415301  08.08.2022 CET/CEST

fncls.ssp?fn=show_t_gif&application_id=1415301&application_name=news&site_id=research_pool
DE
08/08/2022

Underlying

To request access to management, click here to engage with our
partner Phoenix-IR's CorporateAccessNetwork.com

Reports on Alstria office REIT-AG

Alstria Office AG: 1 director

A director at Alstria Office AG bought 29,630 shares at 2.363EUR and the significance rating of the trade was 52/100. Is that information sufficient for you to make an investment decision? This report gives details of those trades and adds context and analysis to them such that you can judge whether these trading decisions are ones worth following. Included in the report is a detailed share price chart which plots discretionary trades by all the company's directors over the last two years clea...

Manuel Martin ... (+3)
  • Manuel Martin
  • CEFA
  • CREA

Alstria Office REIT-AG : Q2 2022 results overall in line with our esti...

>2022e FFO I guidance confirmed - alstria (AOX published) yesterday (8 August) after market closing its Q2 2022 results, which were overall in line with our estimates. Rental revenues of € 45.6m (+0.7% y-o-y) were in line with our estimate of € 46.0m. Net rental income of € 40.9m (-1.0% y-o-y) was slightly above our estimate of € 40.0m. FFO I p/s of € 0.18 (+9.9% y-o-y) was ahead of our estimate of € 0.16. EPRA NTA p/s of € 19.20 (+6.1% y-o-y, FY 2021: € 18.97) was i...

 PRESS RELEASE

DGAP-News: alstria office REIT-AG: Result for the first half of 2022

DGAP-News: alstria office REIT-AG / Key word(s): Half Year Results alstria office REIT-AG: Result for the first half of 2022 08.08.2022 / 17:40 CET/CEST The issuer is solely responsible for the content of this announcement. Press Release Result for the first half of 2022 Revenues at EUR 91.6 million and funds from operations (FFO) at EUR 59.5 million  EPRA NTA at EUR 19.20 per share  New debt amounting to EUR 537 million as part of the intention to take up EUR 850 million EGM to distribute special dividend of EUR 550 million, pursuing the intention to return a total of...

ResearchPool Subscriptions

Get the most out of your insights

Get in touch