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DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG
/ Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung
Pressemitteilung Deutsche Konsum REIT-AG mit erfolgreicher Geschäftsentwicklung im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2021/2022 - Mieterlöse um 13 % auf EUR 18,3 Mio. gestiegen - Vermietungsergebnis steigt um 20 % auf EUR 13,0 Mio. - FFO steigen um 6 % auf EUR 10,7 Mio. / FFO je Aktie bei EUR 0,30 - Ankäufe von zehn Nahversorgungsimmobilien für EUR 38,0 Mio. im ersten Geschäftsquartal - Verkauf von drei Bestandsobjekten für EUR 27,3 Mio. notariell beurkundet - EPRA NTA je Aktie bei EUR 10,29 - Net-LTV beträgt 52,5 % Potsdam, 14. Februar 2022 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3) konnte im ersten Quartal des neuen Geschäftsjahres 2021/2022 ein deutliches Wachstum verzeichnen. Vermietungsmarge gestiegen / FFO wachsen solide Die Funds from Operations ("FFO") stiegen hingegen leicht unterproportional um 6 % von EUR 10,1 Mio. auf EUR 10,7 Mio., was aus etwa EUR 1,0 Mio. höheren Nettofinanzaufwendungen resultiert. Dementsprechend liegen die FFO je Aktie bei EUR 0,30 und sind damit ebenfalls um 6 % gestiegen. Die aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten Modernisierungsmaßnahmen) lagen aufgrund weniger kostenintensiver Investitionen in verschiedene Revitalisierungsobjekte bei EUR 7,6 Mio. und damit 53 % über dem Vorjahresniveau. Bilanzwert des Immobilienportfolios bei EUR 1 Mrd. / Mietabgänge der Veräußerungsobjekte bereits größtenteils durch Ankäufe neuer hochverzinslicher Objekte ersetzt Die durchschnittliche Ankaufsrendite des Gesamtportfolios beträgt derzeit rund 10,3 %. Darüber hinaus hat die DKR seit Beginn des neuen Geschäftsjahres zehn weitere Nahversorgungsimmobilien mit einem Investitionsvolumen von rund EUR 38 Mio. und einer Jahresmiete von EUR 3,2 Mio. erworben, was einem Ankaufsfaktor der 11,9-fachen Jahresmiete entspricht. Davon ist bereits ein Objekt auf die DKR übergegangen. Die Nutzen- und Lastenwechsel der übrigen Objekte werden sukzessive bis zum April 2022 erwartet. Neben den bereits am Ende des vergangenen Geschäftsjahres beurkundeten Veräußerungen eines Teilportfolios mit sieben Objekten wurden im ersten Quartal des aktuellen Geschäftsjahres zusätzlich die Verkäufe der Bestandsobjekte in Oer-Erkenschwick, Neumünster und Beratzhausen mit einer Gesamtjahresmiete von EUR 1,5 Mio. für EUR 27,3 Mio. notariell beurkundet. Insgesamt erwartet die DKR aus den bisherigen Veräußerungen damit im aktuellen Geschäftsjahr Bruttozuflüsse von rd. EUR 75 Mio. bei einem gleichzeitigen Abgang von rd. EUR 4,1 Mio. Jahresmiete, was der 18,2-fachen Jahresmiete entspricht. Das Pro-forma-Portfolio umfasst damit bei Berücksichtigung aller notarisierten An- und Verkäufe insgesamt 173 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.025.000 Quadratmetern und einem Bilanzwert von EUR 984 Mio. Das Portfolio erwirtschaftet dabei aktuell eine Jahresmiete von EUR 72,0 Mio. Damit hat die DKR mit den bisherigen Ankäufen im ersten Geschäftsquartal bereits rund drei Viertel der durch die Veräußerungen abgehenden Mieten ersetzt. Zudem befindet sich die DKR in weiteren konkreten Ankaufsprozessen und erwartet in Kürze zusätzliche Akquisitionen. EPRA NTA je Aktie steigt auf EUR 10,29 / Net-LTV beträgt 52,5 % Der Net-LTV beläuft sich zum Bilanzstichtag auf 52,5 % und liegt damit nur unwesentlich über dem Zielwert von rund 50 %. FFO-Prognose für das Geschäftsjahr bestätigt Webcast und Telefonkonferenz Über das Unternehmen Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse (ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE Limited) (Südafrika) gehandelt. Kontakt:
14.02.2022 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. |
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