EFT1T EfTEN Real Estate Fund III AS

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 30.04.2025

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 30.04.2025

EfTEN Real Estate Fund AS'i aprillikuu finantstulemused olid head. Konsolideeritud üüritulu ulatus 2 611 tuhande euroni, kasvades 55 tuhande euro võrra võrreldes märtsiga. Üüritulu suurenemine on peamiselt seotud esimese kuu üürituluga valminud ICONFIT logistikakeskuses Tallinnas ning märtsis soetatud Hiiu hooldekodus, mille renoveerimist fond alustab. Fondi kinnisvaraobjektide vakantsus vähenes aprillis võrreldes märtsiga 4,4%-lt 4,1%-le, s.h vähenes vakantsus L3 ja Evolution büroohoonetes Vilniuses ning Jurkalne ja Piepilsetase logistikahoonetes Riias. 

Fondi EBITDA oli aprillis 2 183 tuhat eurot, mis on seoses kõrgema üüritulu ja madalamate kuludega 193 tuhat eurot rohkem kui kuu varem. Korrigeeritud rahavoog kasvas aprillis 1 010 tuhande euroni, so 170 tuhande euro võrra.

Aprillis maksis EfTEN Real Estate Fund AS oma tegevusajaloo suurima dividendi, kokku 12,7 miljonit eurot ehk 1,11 eurot aktsia kohta. Dividendimakse osaliseks finantseerimiseks ning kapitalistruktuuri parandamiseks refinantseeris fond viie kinnisvarainvesteeringu pangalaene kogusummas 6,3 miljonit eurot. Aprillis kajastati refinantseerimise arvelt makstavate dividendidega seotud tulumaksukulu kogusummas 1,4 miljonit eurot, mistõttu oli aprilli puhaskasum tavapärasest madalam – kokku 106 tuhat eurot.

Fondi kaalutud keskmine intressimäär langes aprillis 4,21%-ni (märtsis 4,37%). Aastases võrdluses on fondi konsolideeritud intressikulu 586 tuhat eurot väiksem.

Selle aasta nelja kuuga on EfTEN Real Estate Fund teeninud konsolideeritud üüritulu 10,3 miljonit eurot (+1% võrreldes 2024. aastaga) ning konsolideeritud EBITDA-d 8,4 miljonit eurot (eelmisel aastal samal perioodil 8,6 miljonit eurot). EBITDA languse on olulises osas põhjustanud büroosegmendi vakantsus ning Tähesaju Hortese müük eelmise aasta suvel.

Fondi puhasväärtus aktsia kohta (NAV) oli aprilli lõpu seisuga 19,64 eurot ning EPRA NRV 20,5 eurot. NAV vähenes seoses dividendide jaotamisega aprillis 5,3%. Ilma kasumit jaotamata oleks fondi NAV kasvanud 0,6%.

Marilin Hein

Finantsjuht

Tel. 6559 515

E-mail:





Manus



EN
13/05/2025

Underlying

EFT1TEfTEN Real Estate Fund III AS

To request access to management, click here to engage with our
partner Phoenix-IR's CorporateAccessNetwork.com

Reports on EfTEN Real Estate Fund III AS

 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Net Asset Value of EfTEN Real Estate Fund AS as of 31 May 2025

Net Asset Value of EfTEN Real Estate Fund AS as of 31 May 2025 In May, EfTEN Real Estate Fund AS earned consolidated rental income of EUR 2,643 thousand, increasing by EUR 33 thousand compared to April. The increase in rental income is  mainly related to the higher revenue in the logistics segment (including the first full month of rental income from the Paemurru logistics centre) and contract-based rent increases in the elderly care segment.The Fund’s consolidated EBITDA in May totalled EUR 2,229 thousand (April: EUR 2,183 thousand). Adjusted cash flow (EBITDA less loan principal repayment...

June 11, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 31.05.2025

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 31.05.2025 EfTEN Real Estate Fund AS teenis mais 2 643 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu, kasvades kuuga 33 tuhande euro võrra. Üüritulu kasv tulenes peamiselt logistikasektori üüritulu suurenemisest (sh mais teenis Paemurru logistikakeskus esimese täiskuu üüri) ning hooldekodude segmendi lepingujärgsetest üüritõusudest.Fondi konsolideeritud EBITDA oli mais 2 229 tuhat eurot (aprillis 2 183 tuhat eurot). Korrigeeritud rahavoog (EBITDA miinus laenumaksed ja intressikulu) ulatus 1 148 tuhande euroni, kasvades aprilliga võrreldes 138 t...

June 11, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

LHV Pank updated equity research on EfTEN Real Estate Fund AS

LHV Pank updated equity research on EfTEN Real Estate Fund AS LHV Pank updated the equity research and price target of EfTEN Real Estate Fund AS (EfTEN; EFT1T) shares. According to the analysis, the price target for the share remained unchanged at 20 euros, which is almost 5% above the last closing price at Tallinn Stock Exchange. The share has a “neutral” rating. The previous price target for the EfTEN Real Estate Fund AS shares was set in February 2025. LHV research points out the following aspects about the EfTEN Real Estate Fund AS: (i) interest costs continue to decrease and balance t...

May 23, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

LHV Pank uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiaanalüüsi

LHV Pank uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiaanalüüsi LHV Pank uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i (EfTEN; EFT1T) aktsiaanalüüsi ja aktsia hinnasihti. Analüüsi kohaselt jäi aktsia hinnasiht endiselt 20 eurole, mis on pea 5% kõrgem võrreldes aktsia viimase sulgemishinnaga Tallinna börsil. Aktsiale on antud soovitus „neutraalne“.  Aktsia eelmine hinnasiht oli seatud 2025. aasta veebruaris. LHV toob EfTEN Real Estate Fund AS-i puhul välja järgmised tähelepanekud: (i) intressikulud jätkavad langust, mis võimaldab tasakaalustada tulumaksu määra tõusust tulevat negatiivset mõju kasumlikkus...

May 23, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Extension of authorities of members of the Management Board of EfTEN R...

Extension of authorities of members of the Management Board of EfTEN Real Estate Fund AS On May 20, 2025, the Supervisory Board of EfTEN Real Estate Fund AS decided to extend the term of office of the members of the Management Board. According to the decision of the Supervisory Board, Viljar Arakas and Tõnu Uustalu will continue as members of the Management Board for another 5-year term, i.e. 20.05.2030. Viljar ArakasMember of the Management BoardPhone 655 9515E-mail:

May 21, 2025 1 EN

ResearchPool Subscriptions

Get the most out of your insights

Get in touch