EFT1T EfTEN Real Estate Fund III AS

EfTEN Real Estate Fund III AS-i tütarettevõtja asutamine ja Leedus Panevezyses kahe tööstushoone omandamine

EfTEN Real Estate Fund III AS-i tütarettevõtja asutamine ja Leedus Panevezyses kahe tööstushoone omandamine

EfTEN Real Estate Fund III AS asutas tütarettevõtja EfTEN Ramygalos UAB, kes omandas Leedus Panevezyses kaks tööstushoonet, mida jäävad üürilepingute alusel kasutama elektrisüsteemide tootja AQ Wiring ja UAB ADAX.

Fondi tütarettevõtja EfTEN Ramygalos UAB sõlmis ostu-müügilepingu UAB-ga “Adax” ja UAB-ga “BSP Industrial Property” kolme kinnistu omandamiseks Leedus Panevežyses aadressidel Matininkų 9B, Ramygalos 190E ja Ramygalos 194E, millel asuvad kaks tööstushoonet. Tehingu maksumus kokku ilma käibemaksuta oli 10 miljonit eurot, millest 4 miljonit eurot moodustab omafinantseering ning 6 miljonit eurot Šiaulių pangast võetud laen. Kinnisvarainvesteeringu võimendamata neto sisenemistootlus on kokku 8,0% aastas. Tehing viidi lõpule 15.06.2021. Tehingu maht moodustab 6,9% fondi tänasest kinnisvarainvesteeringute mahust.

Kinnistud asuvad Via Baltica kõrval, Panevėžyse linna piirides, mis tagab mugava juurdepääsu nii töötajatele kui ka kaubavedudele. Aastatel 2007–2008 rajatud hoonete üüritav brutopind on üle 20 000 ruutmeetri ning need on väga sobilikud enamuse kerge- ja koostetööstuse harude jaoks. Vastavalt Panevėžyse üldplaneeringule on kinnistu ümbrusse kavandatud tööstus- ja laohoonete piirkond.

Tehingu järgselt tegutseb hoonetes kaks üürniku: elektrisüsteemide tootja AQ Wiring ja UAB ADAX, mis toodab elektrilisi kütteseadmeid kodu- ja äriklientidele. ADAX UAB hakkas tootmist Panevėžysesse üle tooma 2002. aastal ning on sellest ajast arendanud ja omanud ühte hoonet. Alates 2022. aasta suvest saab ADAX UABst mõlema hoone üürnik ning üürilepingu periood on omandamise hetkest 16 aastat.

EfTEN Ramygalos UAB asutaja ja 100-protsendiline osanik on EfTEN Real Estate Fund III AS. Tütarettevõtte osakapital on 3500 eurot ja tütarettevõtte asutamise eesmärk oli eelnimetatud kinnistute omandamine ning omandamise järgselt kinnistute majandamine. Tütarettevõtte asutamine ei ole käsitletav olulise osaluse omandamisena NasdaqTallinna Börsi reglemendi tähenduses. Fondi nõukogu ja juhatuse liikmed ei ole tehingust muul viisil isiklikult huvitatud. EfTEN Ramygalos UAB tegevjuht on EfTEN Capital Lithuania UAB juht Laurynas Žilys.

Viljar Arakas

juhatuse liige

Tel. 655 9515

E-post:

Manused



EN
16/06/2021

Underlying

EFT1TEfTEN Real Estate Fund III AS

To request access to management, click here to engage with our
partner Phoenix-IR's CorporateAccessNetwork.com

Reports on EfTEN Real Estate Fund III AS

 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

EfTEN Real Estate Fund AS 2025 Audited Annual Report

EfTEN Real Estate Fund AS 2025 Audited Annual Report The Supervisory Board of EfTEN Real Estate Fund AS has approved the fund's audited annual report for 2025 and will submit it for approval at the General Meeting of Shareholders. The Fund’s financial results in the audited report have not changed compared to the preliminary financial results published on 29 January 2026. The consolidated sales income of EfTEN Real Estate Fund AS for 2025 was 33.083 million euros, an increase of 845 thousand euros (2,6%) compared to the previous year. The Group's net profit for 2025 amounted to 12.235 mill...

February 27, 2026 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

EfTEN Real Estate Fund AS 2025. aasta auditeeritud majandusaasta aruan...

EfTEN Real Estate Fund AS 2025. aasta auditeeritud majandusaasta aruanne EfTEN Real Estate Fund AS-i nõukogu kiitis heaks fondi 2025. aasta auditeeritud majandusaasta aruande ja esitab selle kinnitamiseks aktsionäride üldkoosolekule. Auditeeritud aruandes ei ole fondi finantstulemused võrreldes 29.01.2026 avaldatud esialgsete majandustulemustega muutunud. EfTEN Real Estate Fund AS-i konsolideeritud 2025. aasta müügitulu oli 33,083 miljonit eurot, kasvades eelmise aastaga võrreldes 845 tuhande euro võrra (2,6%). Kontserni puhaskasum oli 2025. aastal 12,235 miljonit eurot (2024: 13,564 miljo...

February 27, 2026 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Expansion of the elderly care home “Tartu Südamekodu” in Tartu County

Expansion of the elderly care home “Tartu Südamekodu” in Tartu County On February 25, 2026, the fund’s subsidiary EfTEN Ermi OÜ and Tartu Südamekodu OÜ reached an agreement on the expansion of the elderly care home located at Ermi tn 13, Tila village, Tartu municipality, Tartu County. As a result, 72 additional beds will be added.  The “Tartu Südamekodu” elderly care home, developed through the parties’ previous cooperation, has been providing services to clients since August 2024 and currently comprises 180 beds. By the end of last year, the facility had reached full occupancy.  It is pl...

February 26, 2026 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Tartumaal hooldekodu „Tartu Südamekodu“ laiendamine

Tartumaal hooldekodu „Tartu Südamekodu“ laiendamine 25.02.2026 jõudsid fondi tütarettevõte EfTEN Ermi OÜ ja Tartu Südamekodu OÜ kokkuleppele Tartumaal, Tartu vallas, Tila külas, aadressil Ermi tn 13 asuva hooldekodu laiendamises, mille tulemusel lisandub 72 täiendavat voodikohta. Varasemalt poolte koostöös rajatud „Tartu Südamekodu“ hooldekodus osutatakse klientidele teenuseid alates 2024. aasta augustist ning hoones on praegu 180 voodikohta. Hooldekodu saavutas eelmise aasta lõpuks maksimaalse täituvuse. Juurdeehituse rajamiseks on plaanis taotleda ehitusluba 2026. aasta II kvartalis n...

February 26, 2026 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiaanalüüsi

Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiaanalüüsi Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i (EfTEN; EFT1T) aktsiaanalüüsi. Analüüsi kohaselt on aktsia õiglane väärtus baasstsenaariumi kohaselt 22,69 eurot. See on pea 15% kõrgem võrreldes aktsia viimase sulgemishinnaga Tallinna Väärtpaberiturul. Enlight Research toob EfTEN Real Estate Fund AS-i puhul välja järgmised aspektid: (i) stabiilne dividendimäär 6% tasemel; (ii) konservatiivselt hinnastatud kinnisvaraportfell; (iii) madal võlakoormuse tase. Analüüs on leitav kodulehel ja kodulehel. Kristjan TamlaEfTE...

February 13, 2026 1 EN

ResearchPool Subscriptions

Get the most out of your insights

Get in touch