EFT1T EfTEN Real Estate Fund III AS

Tütarettevõtja asutamine ning RESTATE grupilt ehitusjärgus oleva ICONFIT tootmis- ja laohoone ostmine

Tütarettevõtja asutamine ning RESTATE grupilt ehitusjärgus oleva ICONFIT tootmis- ja laohoone ostmine

EfTEN Real Estate Fund AS-i tütarettevõtja EfTEN Paemurru OÜ sõlmis 27.09.2024 RESTATE gruppi kuuluva Teearu Arenduse OÜ-ga Tallinna külje all Harju maakonnas Harku vallas Laabi külas Paemurru tee 3 asuva kinnistu omandamiseks võlaõigusliku lepingu.  

Omandatavale kinnistule rajab fond koostöös Eventus Ehitus OÜ-ga tootmis-, kaubandus- ja laohoone. Ehitustöödega alustas Eventus Ehitus OÜ juulis 2024 ning ehitustööd on kavandatud lõpule viia 2025. a aprilli lõpuks. 

Fondi investeeringut finantseeritakse fondi omavahendite ning AS-iga SEB Pank sõlmitava laenulepingu arvel. Ostutehingu lõpuleviimine on kavandatud hiljemalt käesoleva aasta lõpuks. 

Koos kinnistu ostu ja hoone ehitusega kujuneb fondi investeeringu suuruseks 5,9 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. 

Kinnistu üürnikuks on Balti riikide juhtiv spordi-, dieedi- ja tervisliku toidu tootja ICONFIT (European Foods OÜ), kes asub hoone valmimise järgselt pikaajalise (10 aastat) üürilepingu alusel kasutama kogu ehitatavat hoonet.  

EfTEN Paemurru OÜ on Eesti Vabariigis asutatud 100%-line EfTEN Real Estate Fund AS-i tütarettevõtja, mille osakapital on 2 500 eurot. Osaühingu juhatuse liikmed on Viljar Arakas ja Tõnu Uustalu. Osaühingul ei ole nõukogu. Tütarettevõtja asutamine ei ole käsitletav olulise osaluse omandamisena Tallinna Börsi reglemendi tähenduses. Fondi nõukogu ja juhatuse liikmed ei ole tehingust muul viisil isiklikult huvitatud. 

Viljar Arakas 

juhatuse liige 

Tel. 655 9515 

E-post:  



 



EN
30/09/2024

Underlying

EFT1TEfTEN Real Estate Fund III AS

To request access to management, click here to engage with our
partner Phoenix-IR's CorporateAccessNetwork.com

Reports on EfTEN Real Estate Fund III AS

 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Enlight Research updated equity research on EfTEN Real Estate Fund AS

Enlight Research updated equity research on EfTEN Real Estate Fund AS Enlight Research updated the equity research and price target of EfTEN Real Estate Fund AS (EfTEN; EFT1T) shares and increased the target price. According to the analysis, the fair value of the share is 22.86 euros under the base scenario. This is 1,6% higher as compared to the analysis published by Enlight Research in last December and almost 20% higher compared to the last closing price of the stock on the Tallinn Stock Exchange. Enlight Research points out the following aspects regarding EfTEN Real Estate Fund AS: (i)...

August 12, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiaanalüüsi

Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiaanalüüsi Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i (EfTEN; EFT1T) aktsiaanalüüsi ja tõstis aktsia hinnasihti. Analüüsi kohaselt on aktsia õiglane väärtus baasstsenaariumi kohaselt 22,86 eurot. See on 1,6% kõrgem võrreldes Enlight Research’i poolt eelmise aasta detsembris avaldatud analüüsiga ja pea 20% kõrgem võrreldes aktsia viimase sulgemishinnaga Tallinna Väärtpaberiturul. Enlight Research toob EfTEN Real Estate Fund AS-i puhul välja järgmised aspektid: (i) dividendi kasvavad väljamaksed; (ii) logistika, kaubanduse j...

August 12, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Net Asset Value of EfTEN Real Estate Fund AS as of 31 July 2025

Net Asset Value of EfTEN Real Estate Fund AS as of 31 July 2025 In July 2025, EfTEN Real Estate Fund AS earned consolidated rental income of EUR 2,689 thousand, an increase of EUR 39 thousand compared to June. The increase in rental income was mainly driven by the expiry of a rent discount period for a logistics sector tenant and higher turnover rents in the Mustika and Saules Miestas shopping centres. Other sales income decreased by EUR 33 thousand compared to June, primarily due to lower profit from the mediation of services. The Fund’s consolidated net operating income (NOI) in July tota...

August 11, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 31.07.2025

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 31.07.2025 EfTEN Real Estate Fund AS teenis 2025. aasta juulis konsolideeritud üüritulu 2 689 tuhat eurot, mis on 39 tuhat eurot rohkem kui juunis. Üüritulu kasvu toetas peamiselt ühe logistikasektori üürniku allahindlusperioodi lõpp ning kõrgemad käibeüürid Mustika ja Saules Miestase kaubanduskeskustes. Muud müügitulud vähenesid juulis võrreldes juuniga 33 tuhande euro võrra, seda peamiselt väiksema kasumi tõttu teenuste vahendamiselt. Fondi konsolideeritud puhasüüritulu (NOI) oli juulis 2 604 tuhat eurot, vähenedes võrreldes juuniga ...

August 11, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

EfTEN Real Estate Fund AS unaudited results for 2nd quarter and 1st ha...

EfTEN Real Estate Fund AS unaudited results for 2nd quarter and 1st half-year 2025 Fund Manager’s Commentary In Q2 2025, the Baltic commercial real estate market continued to reflect similar trends as in previous quarters. Transaction activity remained very low, primarily due to a lack of equity capital, and modest economic growth did not bring new major tenants to the market. On a positive side, the decline in EURIBOR continued, resulting in reduced borrowing costs. Despite intense competition in the tenant market, EfTEN Real Estate Fund AS managed to decrease portfolio’s vacancy by 0.7 ...

July 31, 2025 1 EN

ResearchPool Subscriptions

Get the most out of your insights

Get in touch