Godewind Immobilien AG erzielt Vermietungserfolge im Airport Business Center in Düsseldorf - Portfolio-Leerstand sinkt unter 10 Prozent

• Neuvermietungen über rund 1.330 m² Büroflächen im "Airport Business Center" (ABC)
• Vorzeitige Vertragsverlängerung um 5 Jahre für rund 590 m² Büroflächen unterzeichnet
• Annualisierte Mieteinnahmen des ABC steigen auf EUR 2,1 Mio.
• Leerstand im ABC auf rund 5,4 Prozent deutlich reduziert
• Leerstand im Gesamtportfolio unterschreitet erstmals die 10-Prozent-Schwelle

Frankfurt am Main, 27. November 2019 - Die Godewind Immobilien AG (ISIN: DE000A2G8XX3, Handelssymbol: GWD, Godewind), eine auf deutsche Büroimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat im Bürokomplex "Airport Business Center" (ABC) in Düsseldorf weitere wichtige Vermietungserfolge erreicht. Die Neuvermietungen fügen sich in eine Reihe von Vertragsabschlüssen ein, mit denen im laufenden Jahr die Leerstandsrate im Gesamtportfolio von etwa 27 Prozent auf nunmehr 9,5 Prozent reduziert wurde. Damit fällt die Leerstandsquote für das Büroimmobilien-Portfolio erstmals unter die 10-Prozent-Schwelle.

Für das ABC in Düsseldorf schloss Godewind mit einer Unternehmensberatung und einer Anstalt des öffentlichen Rechts zwei Mietverträge über insgesamt 1.326 m² Büroflächen zu attraktiven Marktmieten ab. Die Mietverträge haben eine Laufzeit von zunächst sieben Jahren. Der Mietbeginn wird voraussichtlich am 1. Februar 2020 bzw. 1. Mai 2020 erfolgen. Darüber hinaus wurden mit zwei Bestandsmietern für insgesamt rund 590 m² Büroflächen Vertragsverlängerungen um jeweils fünf Jahre vereinbart. Auf Basis der vertraglich gesicherten Mietverträge werden sich die wesentlichen Objektkennzahlen für das ABC in Düsseldorf wie folgt ändern:

- Die pro-forma-Mieteinnahmen steigen annualisiert auf EUR 2,1 Mio.
- Der Leerstand sinkt auf 5,4 Prozent gegenüber zuvor 16,2 Prozent.
- Der WALT erhöht sich auf 3,9 Jahre nach zuletzt 3,4 Jahren.

Diese Parameter werden die Bewertung des ABC in Düsseldorf zum Jahresende 2019 positiv beeinflussen. Zudem sinkt mit den Neuvermietungen der pro-forma-Leerstand des Gesamtportfolios auf 9,5 Prozent und die vertraglich gesicherten Mieten steigen auf annualisiert EUR 49,8 Mio. Der verbleibende strategisch eingekaufte Leerstand bietet weiteres Wachstumspotenzial, mit dessen Hilfe der EPRA Net Asset Value (NAV) mittelfristig weiter gesteigert werden soll. Die aktuellen Vermietungserfolge sind diesbezüglich ein weiterer Meilenstein und belegen die Attraktivität der Value-Add/Manage-2-Core-Strategie.

Ãœber das Objekt
In unmittelbarer Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der Autobahn A52 gelegen, verfügt das ABC über eine exzellente Infrastrukturanbindung. Das Objekt umfasst eine vermietbare Fläche von 13.069 Quadratmetern und verfügt über 153 Tiefgaragen- und 103 Außenstellplätze. Der Netto-Kaufpreis betrug EUR 40 Mio. oder durchschnittlich rund EUR 3.065 pro Quadratmeter.

Die Lage des Objekts auf Google Maps: .

Foto vom Objekt
Bezeichnung: Airport Business Center (ABC), Franz-Rennefeld-Weg 2-6, Düsseldorf, Godewind Immobilien AG


Ãœber Godewind Immobilien AG
Die Godewind Immobilien AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine auf deutsche Büroimmobilien spezialisierte Gesellschaft. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Auf- beziehungsweise Ausbau eines attraktiven Immobilienportfolios in den Wachstumszentren Deutschlands. Als aktiver Portfolio- und Asset-Manager strebt Godewind eine nachhaltige Ertrags- und Einkommenssteigerung an, die durch das regelmäßige Heben von Wertschöpfungspotenzialen ergänzt wird. Aktuell verfügt Godewind über einen Büroimmobilienbestand von über eine Milliarde Euro. Mit Hilfe eines weitreichenden Netzwerks und durch wertsteigernde Akquisitionen soll mittelfristig ein gewerbliches Immobilienportfolio von mindestens drei Milliarden Euro aufgebaut werden.

Basierend auf dem internen Portfolio- und Asset Management wird die Godewind Immobilien AG Gewerbeimmobilien kosteneffizient verwalten, langfristige Mietverträge abschließen und so den Unternehmenswert erhöhen. Die Gesellschaft verfügt über Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer sowie über ein steuerliches Einlagekonto. Die Aktie der Godewind Immobilien AG wird im höchsten Transparenz-Level der Deutsche Börse AG, Prime Standard, geführt und unter anderem im XETRA Markt-Segment der Frankfurter Wertpapierbörse (FWB) gehandelt.

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