INVESTORS HOUSEN KONSERNIRAKENNE PELKISTYY – IVH KAMPUKSEN MUUTTUMINEN OSAKKUUSYHTIÖKSI PARANTAA OMAVARAISUUSASTETTA
Investors House Oyj
Sisäpiiritieto 23.6.2020 klo 8.30
INVESTORS HOUSEN KONSERNIRAKENNE PELKISTYY – IVH KAMPUKSEN MUUTTUMINEN OSAKKUUSYHTIÖKSI PARANTAA OMAVARAISUUSASTETTA
Investors Housen konsernirakenne pelkistyy kun toimitilakiinteistöjä omistava tytäryhtiö IVH Kampus Ky muuttuu osakkuusyhtiöksi 23.6.2020. Syynä muutokseen on määräysvallan muuttuminen Investors Housen omistusosuuden ja IVH Kampus Ky:tä koskevan rahastosopimuksen muutoksen johdosta. Investors House omistaa noin 42 % IVH Kampus Ky:n osuuksista ja on sellaisena toimitilarahaston suurin yksittäinen osuudenomistaja.
Rakennemuutoksen johdosta Investors Housen tase kevenee merkittävästi. Q1 2020 tilanteessa IVH Kampus 64,8 M€ arvolla oli noin puolet Investors House -konsernin taseesta. Muutoksen jälkeen konsernitaseeseen kirjataan ainoastaan IVH Kampus Ky:öön tehty noin 13,5 M€ sijoitus (Q1 2020). IVH Kampusta varoineen ja velkoineen ei enää yhdistetä konsernin taseeseen puolivuosikatsauksessa H1 2020.
Arvioituna Q1 2020 tilanteen perusteella silloinen 51 %:n omavaraisuusaste paranisi muutoksen johdosta noin yhdeksän prosenttiyksikköä.
Tuloslaskelman osalta IVH Kampus käsitellään yhdisteltävänä tytäryhtiönä 23.6.2020 saakka. Sen jälkeen Investors Housen tuloslaskelmaan kirjataan omistusosuutta vastaava osa IVH Kampuksen tuloksesta ns. yhdellä rivillä kohtaan ’Osuus osakkuusyhtiöiden tuloksesta’’. Muutoksen seurauksena konsernitasolla raportoitava liikevaihto ja -tulos supistuvat. Ensimmäinen kvartaali, jolla vaikutus täysimääräisesti näkyy, on Q3 2020.
Investors Housen ohjeistuksen perustana käyttämään Operatiiviseen tulokseen (EPRA) muutoksella ei ole vaikutusta. Operatiivinen tulos lasketaan omistusosuuksien mukaisesti konsernitason yhdistelyperiaatteista riippumatta. Myöskään Osakekohtaiseen nettovarallisuuteen NRV (EPRA) muutoksella ei ole merkittävää vaikutusta, koska osakekohtainen nettovarallisuus huomioi omistusosuudet.
Investors House julkaisee 24.8.2020 puolivuosikatsauksen H1 2020, jossa IVH Kampus on ensi kertaa osakkuusyhtiönä. Kaikki edellä kuvatut luvut edustavat tilannetta Q1 2020 eivätkä sellaisina ole H1 2020 ennakkotietoja eivätkä ennusteita.
Toimitusjohtaja Petri Roininen:
’’Muutos tehostaa pääomien käyttöä ja parantaa omavaraisuutta. Investors Housen rooli IVH Kampus -rahaston hallinnoijana ja kanssasijoittajana yhdessä muiden osuudenomistajien kanssa jatkuu.’’
Helsinki 23.6.2020
Investors House Oyj
Lisätiedot Toimitusjohtaja Petri Roininen, puh 040 761 96 69
Jakelu Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet,
Investors House on kiinteistöalan aktiivinen sijoitusyhtiö, joka toimii kiinteistöliiketoiminnan koko arvoketjussa aina tontin hankinnasta ja hankekehityksestä omistamisen ja vuokrauksen kautta kiinteistövarallisuuden hoitoon ja kiinteistörahastojen hallinnointiin. Liiketoimintamalli tarjoaa useita arvonluonnin mahdollisuuksia ja vakaata tuottoa. Omistaja-arvon kasvattaminen on yhtiön keskeinen tavoite.
