Delårsrapport 1. kvartal 2025
Aarhus, den 14. maj 2025.
Fondsbørsmeddelelse nr. 212/2025
Delårsrapport for 1. kvartal 2025
(Periode 1. januar – 31. marts 2025)
Delårsrapport for perioden 1. januar til 31. marts 2025
Resume for 1. kvartal 2025
Selskabets bestyrelse har i dag godkendt delårsregnskab for 1. kvartal 2025, der er ikke foretaget review af selskabets revisor.
Økonomiske overskrifter
Selskabets primære indtægter stammer fra boligudlejning, der er steget med 3,5 % til 30,7 mio. DKK fra 29,6 mio. DKK, mens indtægter fra kontorejendomme er uforandrede 12,3 mio. DKK, og erhvervsejendomme er faldet til 7 mio. DKK mod 8,5 mio. DKK efter salg af 4 ejendomme i perioden. Reguleret for disse frasalg er huslejeindtægterne på erhvervsejendomme faldet med 1,2%.
- Omsætningen andrager 50,0 mio. DKK pr. 31.3.2025 mod 50,4 mio. DKK pr. 31.03.2024.
- Koncernens driftsomkostninger udgør 14,9 mio. DKK mod 14,8 mio. DKK året før.
- Koncernens salgs-og administrationsomkostninger er faldet med 45% til 4,7 mio. DKK mod 8,5 mio. året før, som følge af en række engangsomkostninger i året før.
- Resultat af primær drift udgør 30,3 mio. DKK pr. 31.3.2025 mod 27,0 mio. DKK pr. 31.03.2024, hvilket er en stigning på 12,4%.
- Selskabets investeringsejendomme er værdireguleret med -118 T.DKK i 1. kvartal 2025 mod -119 T.DKK 1. kvartal 2024, da der ikke er sket væsentlige ændringer i lejeindtægter eller ændringer i afkastprocenter for investeringsejendomme.
- Finansielle nettoomkostninger udgør 8,8 mio. DKK mod 10,2 mio. for året før. Det kraftige rentefald i perioden har betydet lavere renter for koncernens variable gæld. Det er et fald på 13,6%.
- Overskud efter værdiregulering og før skat andrager 21,4 mio. pr. 31.3.2025 mod 16,6 mio. DKK for 31.3. 2024, hvilket er en stigning på 28,6%.
- Koncernens egenkapital udgør 1.971,4 mio. DKK pr. 31.3.2025 mod 2.005,1 mio. DKK pr. 31.03. 2024.
- Selskabets soliditet udgør 44,9% pr. 31.3.2025 mod 46,1% pr. 31.12.2024.
- Selskabets LTV pr. 31.03.2025 er på 47,1% mod 46,2% pr. 31.12.2024.
Væsentlige begivenheder i perioden
Byggeri på Aarhus Ø forløber planmæssigt og de første elementer i kælderetagen rejses i disse dage.
For at styrke kapitalen i Mejlbryggen B og i Mejlbryggen C er der i 1. kvartal 2025 ydet et koncerntilskud til hvert selskab på 25 mio. EUR via konvertering af intern gæld.
Forventninger til 2025
Koncernen forventer en uændret omsætning på mellem 195-210 mio. DKK. Et resultat af primær drift på 105-125 mio. DKK, og et overskud før skat og værdireguleringer af ejendomme på 65-85 mio. DKK
Usikkerheden er fortsat stor på de finansielle markeder, som følge af krigen i Ukraine og øvrige geopolitiske spændinger. Herudover påvirkningerne af råvare- og energimarkeder, hvilket kan påvirke øvrige makroøkonomiske og rentemæssige forhold.
Udviklingen i Prime Office A/S i perioden 1. januar 2025 til 31. marts 2025
| Udvikling i % | |||||
| 1Q 2024 | |||||
| RESULTATOPGØRELSE | 1Q 2025 | 1Q 2024 | 1Q 2025 | ||
| Beløb i 1.000 DKK | |||||
| Omsætning | 50.034 | 50.420 | -0,8% | ||
| Driftsomkostninger | -14.925 | -14.801 | 0,8% | ||
| Bruttoresultat | 35.109 | 35.619 | -1,4% | ||
| Bruttomargin | 70,2% | 70,6% | |||
| Salgs-og adm.omkostninger | -4.722 | -8.580 | -45,0% | ||
| Resultat af primær drift | 30.387 | 27.039 | 12,4% | ||
| (overskudsgrad primær drift) | 60,7% | 53,6% | |||
| Finansielle poster netto | -8.876 | -10.280 | |||
| Resultat før skat | 21.511 | 16.759 | 28,4% | ||
| Værdireguleringer af investeringsejendomme | -118 | -119 | |||
| Overskud før skat | 21.393 | 16.640 | 28,6% | ||
| Andre nøgletal | |||||
| Aktiver i alt | 4.390.086 | 4.207.637 | |||
| Egenkapital | 1.971.392 | 2.005.085 | |||
| Likvide midler | 123.049 | 121.936 | |||
| Soliditet | 44,91% | 47,65% | |||
| LTV (realkredit /vurdering) | 47,05% | 44,88% |
For yderlige oplysninger
Mogens Vinther Møller
Administrerende direktør
Tlf. 9
Prime Office A/S er et børsnoteret selskab, der giver investorer mulighed for at investere i ejendomme. Prime Office A/S har sammensat en portefølje, der består af fire segmenter
bolig-kontor og erhvervsejendomme med hovedvægt i større nordtyske byer, og et boligprojekt i Aarhus.
Vedhæftet fil
