Prime Office årsregnskab 2023

Selskabsmeddelelse 199/2024

19. marts 2024

PRIME OFFICE A/S: TILFREDSSTILLENDE RESULTAT I EN OMSKIFTELIG VERDEN

Økonomisk rapportering pr. 31.12.2023

• Resultat af primær drift på 120,7 mio. DKK mod 114,0 i 2022.
• Resultat før skat på 114,3 mio. DKK mod 166,2 mio. i 2022.

VÆKST I BOLIGSEGMENTET – K/S Danske Immobilien

Huslejer stiger med 8,5% efter alle koncernens boligejendomme samles i K/S Danske Immobilien, og 4% i stigning uden intern handel.

• Omsætning/huslejer andrager 111,3 mio. DKK i 2023 mod 102,6 mio. DKK i 2022
• Udlejningsprocent på 98,5%
• Investeringer og vedligeholdelse over budget
  
  
  
  

VÆKST I KONTORSEGMENTET - PO KONTORSELSKABER

Huslejer stiger med 6,4%

• Omsætning/huslejer andrager 48,0 mio. DKK i 2023 mod 45,1 mio. DKK i 2022
• Udlejningsprocent på 99,5%

FALD I ERHVERVSSEGMENTET – MC PROPERTY FUND HAMBURG

Huslejer falder med 7% efter internt frasalg af boliger til K/S Danske Immobilien

• Omsætning efter frasalg af ejendomme 38,0 i 2023 40,9 mio. DKK i 2022.
• Udlejningsprocent på 97,6%.

STIGENDE PRIMÆR DRIFT OG SOLIDT CASHFLOW

• Omsætning stiger fra 188,7 mio. DKK til 197,4 mio. DKK svarende til en stigning på 4,6%.
• En primær drift på 120,7 mio. DKK til trods for et betydeligt vedligeholdelses- og investeringsprogram, og en EBIT-margin på 61,15%. I 2022 var tallet 114 mio. DKK.
• Et overskud før skat på 114,3 mio. DKK mod forrige års 166,3 mio. DKK.
• Værdiregulering af ejendomme på 31,3 mio. DKK mod 80,2 mio. DKK i 2022.
• Et årsresultat på 114,3 mio. DKK I 2023 mod 166,2 mio i 2022.
• Totalindkomst påvirkes af faldende renter og dagsværdiregulering af finansielle instrumenter er på – 62,5 mio. DKK mod 197,5 mio. DKK i 2022.
• Et frit cash flow på 120,7 mio. DKK i 2023 mod 114 i 2022
  
  
  
  

SOLID BALANCE OG FINANSIELLE NØGLETAL

• Egenkapital stiger til 1,983,8 mio. DKK
• Soliditet på 50,35%
• Gældsprocent på 44,3%
• Likviditet på 293,3 mio. DKK

FORVENTNINGER TIL 2024

Der er fortsat stor usikkerhed på de finansielle markeder og geopolitisk uro, men de seneste års erfaringer tyder på, at Prime Office forretningsmodel ikke er specielt udsat.

Prime Office har den 13.2.2024 endelig overtaget to byggefelter til boliger på ca. 29.000 m². En naboklage overfor Aarhus Kommune er afvist i 2024 af Planankenævnet, men er genklaget efterfølgende.

Selskabets bredere forventninger afspejles i de betydelige usikkerheder, og forventningerne til 2024 er:

• En omsætning på 195 – 210 mio. DKK
• En primær drift på 95 -125 mio. DKK
• Et overskud før skat på 75 - 100 mio. DKK
  
  
  
  

Kontakt

Adm.direktør Mogens V. Møller      

For yderligere informationer på

Vedhæftede filer