DGAP-News: WESTGRUND Aktiengesellschaft / Key word(s): Half Year Results / Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des ersten Halbjahres 2019 Erfolgreich gewirtschaftet - Umsatzerlöse trotz geringerem Immobilienbestand um 1,7 Prozent gesteigert - FFO I stabil im Vorjahresvergleich - NAV um 5,8 Prozent verbessert Berlin, 13. August 2019: Die Westgrund AG, Berlin, hat im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2019 die Umsatzerlöse trotz eines um rund 4 Prozent geringeren Immobilienbestands um 1,7 Prozent auf 52,5 Mio. Euro gesteigert. (1. Halbjahr 2018: 51,6 Mio. Euro). Dieser Zuwachs geht im Wesentlichen darauf zurück, dass sich die operativen Kennzahlen verbessert haben. Insgesamt lagen die Nettokaltmieten je Quadratmeter zur Jahresmitte 2019 im Wohnungsbestand bei 5,33 Euro und damit 15 Eurocent höher als vor Jahresfrist. Zudem waren am Ende des Berichtszeitraums anteilig mehr Wohnungen vermietet als ein Jahr zuvor. Die Vermietungsquote der Wohnungen lag Mitte des Jahres 2019 bei 94,4 Prozent und damit um 4,1 Prozentpunkte höher als zum vergleichbaren Vorjahreszeitpunkt. Das Gesamtportfolio umfasste mit 17.592 Einheiten rund 4 Prozent weniger Wohnungen als vor Jahresfrist - im Wesentlichen, weil im Rahmen der durch die Muttergesellschaft ADLER Real Estate AG veranlassten Portfolio-Optimierung im Verlauf des ersten Halbjahres 2019 739 Einheiten veräußert worden waren. Die Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien lieferte im ersten Halbjahr 2019 einen Ergebnisbeitrag in Höhe von 36,3 Mio. Euro. Das entspricht einer Wertsteigerung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien von etwa drei Prozent in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres. Die Wertsteigerung resultiert aus verbesserten operativen Kennzahlen, Investitionen in den Bestand und positiven Marktveränderungen. FFO I stabil Die FFO I erreichten in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres 15,6 Mio. Euro und blieben damit trotz rund 4 Prozent weniger Wohnungen im Bestand gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum (15,8 Mio. Euro) nahezu unverändert. Je Aktie ergab sich daraus sowohl auf unverwässerter als auch auf verwässerter Basis ein im Vergleich zum Vorjahr unveränderter Wert von 0,20 Euro. NAV verbessert Der LTV erreichte zur Jahresmitte 2019 32,0 Prozent und verbesserte sich damit im Verlauf des Geschäftsjahres 2019 um 2,2 Prozentpunkte. Seit die ADLER Real Estate AG Mitte 2015 die Mehrheit der Westgrund-Aktien übernommen hat, ist die Westgrund AG Teil des ADLER Konzerns. Der IFRS-Konzernhalbjahresabschluss der Westgrund AG wird daher vollständig im IFRS-Konzernhalbjahressabschluss der ADLER Real Estate AG konsolidiert. Kennzahlen zum ersten Halbjahr 2019
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13.08.2019 Dissemination of a Corporate News, transmitted by DGAP - a service of EQS Group AG. |
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856633Â Â 13.08.2019Â