FED Fast Ejendom Danmark

Opskrivning af ejendommenes dagsværdi samt justering af forventning til udlejningsgrad.

Opskrivning af ejendommenes dagsværdi samt justering af forventning til udlejningsgrad.

Ved offentliggørelse af delårsrapporten pr. 30. juni 2024 den 22. august, børsmeddelelse nr. 8, meddelte Selskabet, at man fortsat oplever positive udlejningsbetingelser med god efterspørgsel og gunstige lejeniveauer. Denne tendens er fortsat i 2. halvår 2024.

Det er i 3. kvartal 2024 således lykkedes at indgå yderligere en række væsentlige lejeaftaler i nogle af Selskabets mere markante ejendomme, hvilket medfører, at udlejningsgraden i den samlede portefølje udgør 88,3% pr. 30. september (ultimo Q2: 84,5%). Den relativt store stigning skyldes et stort antal indflytninger af lejligheder på Baltorpvej i 3. kvartal.

Enkelte af de nyindgåede lejeaftaler er indgået med indflytning senere i Q4 og påvirker således ikke udlejningsgraden pr. 30. september, men såfremt alle kendte til– og fraflytninger i Q4 medregnes, vil udlejningsgraden ultimo året udgøre 91,8%.

På baggrund af ovenstående har Selskabets ledelse besluttet at opskrive ejendommenes dagsværdi med 19,9 mio. kr.

Ved offentliggørelse af Selskabets årsrapport for 2023, meddelte Selskabet at der kunne forventes et resultat af primær drift før værdireguleringer i niveauet 59 mio. Dette niveau fastholdes. Ligeledes meddelte Selskabet i samme årsrapport, at man forventede at realisere udlejningsgraden i niveauet 90% ved udgangen af 2024. Selskabet forventer nu at kunne realisere udlejningsgraden i niveauet 92% ved udgangen af 2024.

Dagsværdien af Selskabets investeringsejendomme udgør herefter 1.588,5 mio. kr. (ultimo 2023: 1.492,1 mio. kr. inkl. projektværdien af Baltorpvej 156 – 172). Den samlede værdistigning på 96,4 mio. kr. sammensættes af dagsværdireguleringer for 46,1 mio. kr. og forbedringsarbejder for 75,0 mio. kr. fratrukket salg af en ejendom 24,7 mio. kr.

Det gennemsnitlige vægtede afkastkrav ved værdiansættelsen af erhvervsdelen alene fastholdes på 6,8% (ultimo 2023: 6,8%). Inklusive boligejendommen udgør det gennemsnitlige vægtede afkast for porteføljen 6,4%.

Med venlig hilsen

Torben Schultz

Direktør

Tlf. 40 10 28 76

Vedhæftet fil



EN
11/10/2024

Underlying

FEDFast Ejendom Danmark

To request access to management, click here to engage with our
partner Phoenix-IR's CorporateAccessNetwork.com

Reports on Fast Ejendom Danmark

 PRESS RELEASE
Free
FED Fast Ejendom Da...

Aktietilbagekøbsprogram

Aktietilbagekøbsprogram Den 23. oktober 2025 igangsatte Fast Ejendom Danmark A/S (”Selskabet”) et aktietilbagekøbsprogram. Aktietilbagekøbet løber i perioden fra og med den 24. oktober 2025 til og med den 23. oktober 2026. I denne periode vil Selskabet købe egne aktier op til en maksimal værdi af 10,0 mio. kr. i et aktietilbagekøbsprogram efter bestemmelserne i EU’s forordning nr. 596/2014 af 16. april 2014 og EU’s forordning 2016/1052 om sup-plerende regler til forordning nr. 596/2014, den såkaldte ”Safe Harbour” metode, som værner børsnoterede selskaber og deres bestyrelse og direktion i...

October 31, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
FED Fast Ejendom Da...

Igangsætning af aktietilbagekøbsprogram

Igangsætning af aktietilbagekøbsprogram Bestyrelsen for Fast Ejendom Danmark A/S, "Selskabet", har besluttet at iværksætte et aktietilbagekøbsprogram i overensstemmelse med generalforsamlingsbemyndigelse af 21. april 2022. Aktietilbagekøbet løber i perioden fra og med den 24. oktober 2025 til og med den 23. oktober 2026. I denne periode vil Selskabet købe egne aktier op til en maksimal værdi af 10,0 mio. kr. i et aktietilbagekøbsprogram efter bestemmelserne i EU’s forordning nr. 596/2014 af 16. april 2014 og EU’s forordning 2016/1052 om sup- plerende regler til forordning nr. 596/2014, den...

October 23, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
FED Fast Ejendom Da...

Ny strategi for Fast Ejendom Danmark A/S – bestyrelsen har besluttet a...

Ny strategi for Fast Ejendom Danmark A/S – bestyrelsen har besluttet at foretage et successivt frasalg af Selskabets ejendomsportefølje Fast Ejendom Danmark A/S har igennem en årrække leveret tilfredsstillende og stabile resultater, og har fået etableret en stærk likviditet, et stabilt cash flow og en stærk finansiel struktur og balance. Vores ejendomme oppebærer stabile og tilfredsstillende høje udlejningsgrader, og fremstår generelt velvedligeholdte. En succesfuld gennemførelse og implementering af Selskabets mere markante udviklingsprojekter igennem de seneste år (Baltorpvej i Ballerup o...

October 23, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
FED Fast Ejendom Da...

Delårsrapport for 1. - 3. kvartal 2025

Delårsrapport for 1. - 3. kvartal 2025 En fortsat stabil udlejningsgrad på tilfredsstillende niveau samt stigende lejeindtægter, som fra 1. januar 2025 indeholder lejeindtægt fra den færdiggjorte investeringsejendom Nordlyset i Ballerup, fastholder fremgang i resultatposterne før værdiregulering. Financial highlights Lejeindtægter: 86,1 mio. kr. (1. – 3. kvartal 2024: 76,1 mio. kr.) Resultat af primær drift før værdiregulering: 55,7 mio. kr. (1. – 3. kvartal 2024: 42,3 mio. kr.)Finansielle poster, netto: -27,7 mio. kr. (1. – 3. kvartal 2024: -36,2mio. kr.)Resultat før skat 39,5 mio. k...

October 23, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
FED Fast Ejendom Da...

Delårsrapport for 1. halvår 2025

Delårsrapport for 1. halvår 2025 Resumé* Lejeindtægter: 57,5 mio. kr. (1. halvår 2024: 49,8 mio. kr.).* Resultat af primær drift før værdireguleringer: 37,2 mio. kr. (1. halvår 2024: 27,0 mio. kr.). * Finansielle poster, netto: -19,0 mio. kr. (1. halvår 2024: -23,7 mio. kr.).* Resultat før skat: 29,8 mio. kr. (1. halvår 2024: 30,8 mio. kr.).* Pengestrøm fra driftsaktiviten: +16,6 mio. kr. (1. halvår 2024: +1,9 mio. kr.).* Udlejningsgrad: 89,4% (1. halvår 2024: 84,5%; ultimo 2024: 91,0%).* Loan to Value: 45,6% (1. halvår 2024: 48,8%; ultimo 2024: 46,7%).* Indre værdi: 278,32 (1. halvår 2024:...

August 21, 2025 1 EN

ResearchPool Subscriptions

Get the most out of your insights

Get in touch