DEMIRE: Zwei weitere Ankäufe über 118 Mio. Euro beurkundet - Portfolio wächst auf 1,5 Mrd. Euro
 

- DEMIRE erwirbt Roomers Hotel in Frankfurt und Imotex in Neuss

- Anstieg der annualisierten Nettokaltmieten um über 7 Mio. Euro p.a.

- Transaktionsvolumen im Jahr 2019 steigt auf über 400 Mio. Euro

Langen, 12. Dezember 2019 - Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) hat mit dem Ankauf zweier Objekte für insgesamt 118 Mio. Euro (inkl. Anschaffungsnebenkosten) das eigene Portfolio auf rund 1,5 Mrd. Euro ausgebaut.

In Frankfurt wurde das langfristig verpachtete Roomers Hotel mit rund 5.400 qm erworben. Das 2009 vollständig sanierte Haus verfügt über 116 Zimmer und gehört zu den bekanntesten Design Hotels in Deutschland. Imotex ist mit 55.700 qm eines der etabliertesten und größten Mode-Distributionszentren in Europa, mit günstiger Lage an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Das Objekt ist ebenfalls vollständig vermietet, das Objektmanagement verbleibt beim Verkäufer Unimo Gruppe.

Nach den vorangegangenen Akquisitionen eines Büro-Portfolios für rund 167 Mio. Euro, eines Warenhausportfolios für rund 71 Mio. Euro sowie dem Verkauf nicht strategischer Objekte für rund 50 Mio. Euro setzt DEMIRE mit diesen Ankäufen die Wachstumsstrategie weiter fort. Insgesamt beträgt das Transaktionsvolumen der DEMIRE im laufenden Jahr rund 406 Mio. Euro.

Alle Ankäufe verfügen über eine institutionelle Größe, bieten weitere Potentiale und verbessern die Kennzahlen des gesamten Portfolios. Mit einem Ankaufsvolumen von rund 356 Mio. Euro im Jahr 2019 hat DEMIRE ihr Portfolio auf rund 1,5 Mrd. Euro vergrößert und sieht sich auf gutem Weg, mittelfristig einen Portfoliowert von rund 2 Mrd. Euro zu erreichen.

Ingo Hartlief, Vorstandsvorsitzender der DEMIRE AG, sagt: "Diese Ankäufe in Frankfurt und Neuss unterstreichen unsere Strategie, sowohl zu wachsen, als auch unser Portfolio insgesamt zu optimieren. 2020 erwarten wir aus beiden Häusern einen FFO-Beitrag (FFO I vor Steuern) von deutlich über 4 Mio. Euro. Zudem werden sich die vollvermieteten Immobilien auf die Ertragskraft des Gesamtportfolios, die Entwicklung der Vermietungsquote und den WALT der DEMIRE positiv auswirken."

DEMIRE - REALize Potential

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hält Gewerbeimmobilien in ABBA-Standorten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere Stärke an diesen Lagen und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für international agierende als auch regional ansässige Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE verfügt über ein Portfolio mit einer Vermietungsfläche von über 1,1 Millionen m² und einem Marktwert von rund 1,5 Mrd. Euro.

Mit der Ausrichtung des Portfolios auf Büros, Handel, Hotel und Logistik ergibt sich eine Rendite- / Risikostruktur, die aus Sicht der DEMIRE für das Geschäftsfeld der Gewerbeimmobilien angemessen ist. Die Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern und rechnet daher mit stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen. Die DEMIRE hat sich zum Ziel gesetzt, ihre Unternehmensstruktur weiter zu optimieren. Dabei ist sie der Überzeugung, dass Skaleneffekte und Portfoliooptimierungen am besten mit einem aktiven Immobilienmanagement-Ansatz zu erreichen sind.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt notiert.