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EQS-News: Deutsche Konsum REIT-AG
/ Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung
PRESSEMITTEILUNG Deutsche Konsum REIT-AG mit solidem Quartalsauftakt im neuen Geschäftsjahr 2022/2023
Potsdam, 14. Februar 2023 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3) hat das erste Quartal des neuen Geschäftsjahrs 2022/2023 mit soliden Ergebnissen abgeschlossen. Anstieg der Mieterlöse / FFO leicht rückläufig Die Funds from Operations („FFO“) waren hingegen leicht rückläufig und beliefen sich auf EUR 10,2 Mio. (Q1 2021/2022: EUR 10,7 Mio.), was auf Mietenabgänge durch Objektverkäufe, leicht höhere Instandhaltungsaufwendungen sowie vor allem auf höhere Nettozinsaufwendungen von etwa EUR 0,5 Mio. gegenüber dem Vorjahresvergleichszeitraum zurückzuführen ist. Dementsprechend liegen die FFO je Aktie bei EUR 0,29 leicht unter dem Vorjahreswert (Q1 2021/2022: EUR 0,30). Die aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten Modernisierungsmaßnahmen) lagen aufgrund umfangreicher Investitionen in die Revitalisierung der Objekte Stralsund und Ueckermünde aus dem laufenden Cashflow bei EUR 2,2 Mio. (Q1 2021/2022: EUR 7,6 Mio.) bzw. EUR 0,06 je Aktie (Q1 2021/2022: EUR 0,22 je Aktie). Die Revitalisierungsmaßnahmen stehen kurz vor dem Abschluss, sodass in den Folgequartalen wieder mit steigenden aFFO zu rechnen ist. Portfolio umfasst 185 Immobilien mit einem Bilanzwert von EUR 1,1 Mrd. Damit umfasst das zum 31. Dezember 2022 bilanzierte Immobilienportfolio 185 Einzelhandelsobjekte mit einem Bilanzwert von EUR 1,106 Mrd. (30. September 2022: EUR 1,051 Mrd.) und erwirtschaftet eine annualisierte Jahresmiete von rund EUR 77,8 Mio. (30. September 2022: EUR 73,2 Mio.). Weiterhin wurde im Q1 2022/2023 der Verkauf eines Baumarktes in Chemnitz zu einem attraktiven Verkaufspreis in Höhe der etwa 17,5-fachen Jahresmiete (bzw. 5,7 % Anfangsrendite) beurkundet. Der Nutzen- und Lastenübergang des Objektes erfolgte zwischenzeitlich im Januar 2023. Die durchschnittliche Ankaufsrendite des Gesamtportfolios beträgt derzeit 10,0 %. EPRA NTA je Aktie erhöht sich auf EUR 11,14 / Net-LTV beträgt 51,3 % Der Net-LTV beläuft sich zum Quartalsende auf 51,3 % (30. September 2022: 49,7 %), erhöhte sich geringfügig aufgrund der Aufnahme neuer Immobiliendarlehen und liegt damit leicht über dem Zielwert von rund 50 %. FFO-Prognose bestätigt Telefonkonferenz Über das Unternehmen Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse (ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE Limited) (Südafrika) gehandelt Kontakt
14.02.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group AG. |
| Sprache: | Deutsch |
| Unternehmen: | Deutsche Konsum REIT-AG |
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