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DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG
/ Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Pressemitteilung Deutsche Konsum REIT mit sehr starkem ersten Geschäftshalbjahr 2019/2020 - Mieterlöse um 28% auf EUR 25,0 Mio. gestiegen - FFO bei EUR 15,3 Mio. bzw. EUR 0,48 je Aktie - EPRA NAV bei EUR 9,98 je Aktie (nach Dividendenausschüttung von EUR 0,35 je Aktie) - Prognosen bestätigt / Auswirkungen der COVID-19-Epidemie bislang gering Broderstorf, 14. Mai 2020 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) ist im ersten Geschäftshalbjahr 2019/2020 ("H1") wie erwartet weiter stark gewachsen. Mieterlöse und FFO legen deutlich zu Infolgedessen sind auch die Funds from Operations ("FFO") um 28% auf EUR 15,3 Mio. angestiegen. Die aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten Modernisierungsmaßnahmen) lagen aufgrund von aktuellen Revitalisierungsprojekten und Neubaumaßnahmen bei verschiedenen Immobilien bei EUR 7,2 Mio. (H1 2018/2019: EUR 11,2 Mio.). Immobilienportfolio auf EUR 0,8 Mrd. angewachsen Inklusive weiterer beurkundeter Objekte, deren Nutzen- und Lastenwechsel am Bilanzstichtag noch nicht erfolgt war, umfasst das Gesamtportfolio (pro forma) der DKR aktuell 166 Einzelhandelsimmobilien mit einer Jahresmiete von rund EUR 64 Mio. und einem Bilanzwert von rund EUR 795 Mio. sowie einer vermietbaren Fläche von rund 902.000 m². Die Ankaufsrendite des Gesamtportfolios beträgt derzeit rund 10,5%. Insgesamt hat die DKR im ersten Geschäftshalbjahr bereits 44 Einzelhandelsimmobilien mit einem Investitionsvolumen von rund EUR 170 Mio. und einer Jahresmiete von EUR 15,6 Mio. erworben und eine Immobilie in Berlin-Tegel im März 2020 veräußert. Die Rendite der angekauften Objekte liegt bei 9,2%, die der verkauften bei 5,0%. Die Nutzen- und Lastenwechsel der erworbenen größeren Objekte erfolgten im Laufe des zweiten Geschäftsquartals und erfolgen weiterhin im dritten Quartal. Demnach wird ab dem dritten Geschäftsquartal mit einem deutlichen Anstieg der Mieterlöse gerechnet. Auch im aktuellen Marktumfeld sieht die Gesellschaft sehr gute Möglichkeiten, weiter profitabel zu wachsen und ist aktuell in konkreten Verhandlungen über den Erwerb von diversen Immobilien, die insgesamt mehr als 100 Mio. wert sind und über eine ähnliche Rendite wie das Bestandsportfolio verfügen. Der Anteil des Lebensmitteleinzelhandels an den Mieten wird sich dadurch sehr wahrscheinlich weiter erhöhen. EPRA NAV bei EUR 9,98 je Aktie / Net LTV temporär bei 55,8% Der Verschuldungsgrad Net LTV beläuft sich zum 31. März 2020 auf 55,8%, was aus der Ausgabe einer weiteren unbesicherten Anleihe am 10. März 2020 in Höhe von EUR 40 Mio. resultiert. Dadurch verfügt die DKR über ein weiteres flexibles Instrument, um kurzfristig sich ergebende Akquisitionsmöglichkeiten für das weitere Wachstum zu nutzen. Im weiteren Geschäftsjahresverlauf soll der LTV jedoch wieder auf den Zielwert von rund 50% sinken. Ergebnisprognosen bestätigt / COVID-19 mit geringen Auswirkungen auf DKR Weiterhin bestätigt der Vorstand seine Erwartung, eine FFO Run Rate (annualisierter FFO ohne Periodenabgrenzungseffekte) zum 30. September 2020 zwischen EUR 40 Mio. und EUR 42 Mio. zu erzielen. Die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die DKR führten bislang lediglich zu Mietstundungen von knapp 30% der Aprilmieten durch von angeordneten Geschäftsschließungen betroffenen Mietern. Aktuell sind jedoch nur noch etwa 4% der Mieter von Schließungen betroffen, so dass bereits die Maimiete wieder fast vollständig geflossen ist. Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Konsum REIT-AG: "Das erste Geschäftshalbjahr hat sich wie geplant erneut sehr positiv entwickelt. Unser Geschäftsmodells ist defensiv mit weitestgehend stabilen nichtzyklischen Mietcashflows und sehr solide und konservativ finanziert. Überdies sehen wir derzeit eine weiterhin gut gefüllte Ankaufspipeline mit attraktiven Objekten, die wir zu nutzen gedenken, um weitere Werte für unsere Aktionäre zu schaffen." Veröffentlichungen zum ersten Halbjahr 2019/2020 Über das Unternehmen Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse gehandelt (ISIN: DE 000A14KRD3). Kontakt:
14.05.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. |
| Sprache: | Deutsch |
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