DEMIRE erhält Erstrating von Scope

Langen, den 19. Dezember 2024. Scope Ratings GmbH hat der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG („DEMIRE AG“; ISIN: DE000A0XFSF0) erstmals ein Emittentenrating von „B-“ (positiver Ausblick) verliehen. Die restrukturierte Anleihe (ISIN: DE000A2YPAK1) wurde aufgrund der zugrunde liegenden Sicherheitenstruktur mit „B“ bewertet.

Die Ratingeinschätzung basiert auf der erfolgreichen Restrukturierung der Unternehmensanleihe und der damit einhergehenden Stabilisierung der Kapitalstruktur. Darüber hinaus hebt die Rating-Agentur das diversifizierte Portfolio sowie die operative Profitabilität der DEMIRE AG positiv hervor. Die wesentliche Herausforderung sieht Scope in der Reduzierung des Verschuldungsgrades über die kommenden Jahre.

Das Rating gilt ab sofort, wird laufend beobachtet und turnusgemäß einmal jährlich überprüft. Tim Brückner, Finanzvorstand der DEMIRE AG: „Das zweite Unternehmensrating erhöht und stärkt die Transparenz der DEMIRE AG am Kapitalmarkt. Wir erfüllen gleichzeitig eine Anforderung der Anleihebedingungen.“

Ende der Pressemitteilung

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE verfügte zum 30. September 2024 über einen Immobilienbestand von 54 Objekten mit einer Vermietungsfläche von rund 0,6 Millionen Quadratmetern. Unter Berücksichtigung des anteilig erworbenen Objektes Cielo in Frankfurt/Main beläuft sich der Marktwert auf rund EUR 1,0 Milliarden.

Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- / Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung. Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die operative Leistung durch einen aktiven Asset- und Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt notiert.