EFT1T EfTEN Real Estate Fund III AS

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 30.04.2025

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 30.04.2025

EfTEN Real Estate Fund AS'i aprillikuu finantstulemused olid head. Konsolideeritud üüritulu ulatus 2 611 tuhande euroni, kasvades 55 tuhande euro võrra võrreldes märtsiga. Üüritulu suurenemine on peamiselt seotud esimese kuu üürituluga valminud ICONFIT logistikakeskuses Tallinnas ning märtsis soetatud Hiiu hooldekodus, mille renoveerimist fond alustab. Fondi kinnisvaraobjektide vakantsus vähenes aprillis võrreldes märtsiga 4,4%-lt 4,1%-le, s.h vähenes vakantsus L3 ja Evolution büroohoonetes Vilniuses ning Jurkalne ja Piepilsetase logistikahoonetes Riias. 

Fondi EBITDA oli aprillis 2 183 tuhat eurot, mis on seoses kõrgema üüritulu ja madalamate kuludega 193 tuhat eurot rohkem kui kuu varem. Korrigeeritud rahavoog kasvas aprillis 1 010 tuhande euroni, so 170 tuhande euro võrra.

Aprillis maksis EfTEN Real Estate Fund AS oma tegevusajaloo suurima dividendi, kokku 12,7 miljonit eurot ehk 1,11 eurot aktsia kohta. Dividendimakse osaliseks finantseerimiseks ning kapitalistruktuuri parandamiseks refinantseeris fond viie kinnisvarainvesteeringu pangalaene kogusummas 6,3 miljonit eurot. Aprillis kajastati refinantseerimise arvelt makstavate dividendidega seotud tulumaksukulu kogusummas 1,4 miljonit eurot, mistõttu oli aprilli puhaskasum tavapärasest madalam – kokku 106 tuhat eurot.

Fondi kaalutud keskmine intressimäär langes aprillis 4,21%-ni (märtsis 4,37%). Aastases võrdluses on fondi konsolideeritud intressikulu 586 tuhat eurot väiksem.

Selle aasta nelja kuuga on EfTEN Real Estate Fund teeninud konsolideeritud üüritulu 10,3 miljonit eurot (+1% võrreldes 2024. aastaga) ning konsolideeritud EBITDA-d 8,4 miljonit eurot (eelmisel aastal samal perioodil 8,6 miljonit eurot). EBITDA languse on olulises osas põhjustanud büroosegmendi vakantsus ning Tähesaju Hortese müük eelmise aasta suvel.

Fondi puhasväärtus aktsia kohta (NAV) oli aprilli lõpu seisuga 19,64 eurot ning EPRA NRV 20,5 eurot. NAV vähenes seoses dividendide jaotamisega aprillis 5,3%. Ilma kasumit jaotamata oleks fondi NAV kasvanud 0,6%.

Marilin Hein

Finantsjuht

Tel. 6559 515

E-mail:





Manus



EN
13/05/2025

Underlying

EFT1TEfTEN Real Estate Fund III AS

To request access to management, click here to engage with our
partner Phoenix-IR's CorporateAccessNetwork.com

Reports on EfTEN Real Estate Fund III AS

 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

EfTEN Real Estate Fund AS 2025 Audited Annual Report

EfTEN Real Estate Fund AS 2025 Audited Annual Report The Supervisory Board of EfTEN Real Estate Fund AS has approved the fund's audited annual report for 2025 and will submit it for approval at the General Meeting of Shareholders. The Fund’s financial results in the audited report have not changed compared to the preliminary financial results published on 29 January 2026. The consolidated sales income of EfTEN Real Estate Fund AS for 2025 was 33.083 million euros, an increase of 845 thousand euros (2,6%) compared to the previous year. The Group's net profit for 2025 amounted to 12.235 mill...

February 27, 2026 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

EfTEN Real Estate Fund AS 2025. aasta auditeeritud majandusaasta aruan...

EfTEN Real Estate Fund AS 2025. aasta auditeeritud majandusaasta aruanne EfTEN Real Estate Fund AS-i nõukogu kiitis heaks fondi 2025. aasta auditeeritud majandusaasta aruande ja esitab selle kinnitamiseks aktsionäride üldkoosolekule. Auditeeritud aruandes ei ole fondi finantstulemused võrreldes 29.01.2026 avaldatud esialgsete majandustulemustega muutunud. EfTEN Real Estate Fund AS-i konsolideeritud 2025. aasta müügitulu oli 33,083 miljonit eurot, kasvades eelmise aastaga võrreldes 845 tuhande euro võrra (2,6%). Kontserni puhaskasum oli 2025. aastal 12,235 miljonit eurot (2024: 13,564 miljo...

February 27, 2026 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Expansion of the elderly care home “Tartu Südamekodu” in Tartu County

Expansion of the elderly care home “Tartu Südamekodu” in Tartu County On February 25, 2026, the fund’s subsidiary EfTEN Ermi OÜ and Tartu Südamekodu OÜ reached an agreement on the expansion of the elderly care home located at Ermi tn 13, Tila village, Tartu municipality, Tartu County. As a result, 72 additional beds will be added.  The “Tartu Südamekodu” elderly care home, developed through the parties’ previous cooperation, has been providing services to clients since August 2024 and currently comprises 180 beds. By the end of last year, the facility had reached full occupancy.  It is pl...

February 26, 2026 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Tartumaal hooldekodu „Tartu Südamekodu“ laiendamine

Tartumaal hooldekodu „Tartu Südamekodu“ laiendamine 25.02.2026 jõudsid fondi tütarettevõte EfTEN Ermi OÜ ja Tartu Südamekodu OÜ kokkuleppele Tartumaal, Tartu vallas, Tila külas, aadressil Ermi tn 13 asuva hooldekodu laiendamises, mille tulemusel lisandub 72 täiendavat voodikohta. Varasemalt poolte koostöös rajatud „Tartu Südamekodu“ hooldekodus osutatakse klientidele teenuseid alates 2024. aasta augustist ning hoones on praegu 180 voodikohta. Hooldekodu saavutas eelmise aasta lõpuks maksimaalse täituvuse. Juurdeehituse rajamiseks on plaanis taotleda ehitusluba 2026. aasta II kvartalis n...

February 26, 2026 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Enlight Research updated equity research on EfTEN Real Estate Fund AS

Enlight Research updated equity research on EfTEN Real Estate Fund AS Enlight Research updated the equity research and price target of EfTEN Real Estate Fund AS (EfTEN; EFT1T) shares. According to the analysis, the fair value of the share is 22.69 euros under the base scenario. This is almost 15% higher compared to the last closing price of the stock on the Tallinn Stock Exchange. Enlight Research points out the following aspects regarding EfTEN Real Estate Fund AS: (i) stable dividend yield at 6%; (ii) conservatively priced real estate portfolio; (iii) low debt level. The analysis can be...

February 13, 2026 1 EN

ResearchPool Subscriptions

Get the most out of your insights

Get in touch