EFT1T EfTEN Real Estate Fund III AS

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 31.01.2025

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 31.01.2025

EfTEN Real Estate Fund AS teenis jaanuaris 2 556 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu. Kuu varem, 2024. aasta detsembris, teenis fond 2 861 tuhat eurot üüritulu, mis sisaldas kaubanduskeskuste aasta lõpus arvestatud käibeüüre kogusummas 238 tuhat eurot. Üüritulu vähenes ka seoses Leedus sõlmitud üüri allahindluse kokkuleppega järgmiseks kuueks kuuks, mille alusel investeeris üürnik enda kulul üüripindade parendamisse 135 tuhat eurot.

Jaanuaris lõppes üürileping ühe Pärnu mnt 102 büroohoone üürniku ja fondi tütarettevõtte vahel, mille tulemusel jäi vabaks 2,5 tuhat m2 üüripindu. Vabaks jäänud büroopinnad ehitatakse turu nõudlusele vastu tulles väiksemaks ning antakse üürile järk-järgult. Üüripindade ümberehituse aluseks olevad projekteerimistööd on lõpetatud ning ehitustöödega alustatakse lähiajal.

Fondi suurima vakantsusega Menulio 11 büroohoones on jõudnud läbirääkimised üürnikuga, kes on huvitatud 9%st üüritavast pinnast, pinna ümberprojekteerimise ja tehnilise lahenduse hangete faasi.

Pärast Laagri Hortese aianduskeskuse üürniku pankrotiavalduse menetluse avalikustamist on fondi poole pöördunud mitmed keskuse üüri- ja ostuhuvilised, mistõttu on fondi juhtkonna hinnangul edasiseks tegevuseks mitmeid häid alternatiive.

Fondi konsolideeritud EBITDA oli jaanuaris 2 043 tuhat eurot (2024 detsember: 2 448 tuhat eurot).

Fondi tütarettevõtete laenude kaalutud keskmine intressimäär langes jaanuari lõpuks 4,78%-ni, mis on 0,11 protsendipunkti võrra madalam võrreldes detsembri lõpuga. Alates intressimäärade tipust detsembris 2023 on pangalaenude kaalutud keskmine intressimäär langenud kokku 1,13 protsendipunkti.

Fondi konsolideeritud rahajääk kasvas jaanuaris 1 119 tuhande euro võrra, ulatudes koos lühiajaliste hoiustega 31.01.2025 seisuga 21 626 tuhande euroni.

Fondi puhasväärtus aktsia kohta oli 31.01.2025 seisuga 20,4905 eurot ning EPRA NRV 21,3432 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas jaanuaris tavapäraselt 0,6%.

Marilin Hein

Finantsjuht

Tel. 6559 515

E-mail:



Manus



EN
13/02/2025

Underlying

EFT1TEfTEN Real Estate Fund III AS

To request access to management, click here to engage with our
partner Phoenix-IR's CorporateAccessNetwork.com

Reports on EfTEN Real Estate Fund III AS

 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

LHV Pank updated equity research on EfTEN Real Estate Fund AS

LHV Pank updated equity research on EfTEN Real Estate Fund AS LHV Pank updated the equity research and price target of EfTEN Real Estate Fund AS (EfTEN; EFT1T) shares. According to the analysis, the price target for the share remained unchanged at 20 euros, which is almost 5% above the last closing price at Tallinn Stock Exchange. The share has a “neutral” rating. The previous price target for the EfTEN Real Estate Fund AS shares was set in February 2025. LHV research points out the following aspects about the EfTEN Real Estate Fund AS: (i) interest costs continue to decrease and balance t...

May 23, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

LHV Pank uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiaanalüüsi

LHV Pank uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiaanalüüsi LHV Pank uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i (EfTEN; EFT1T) aktsiaanalüüsi ja aktsia hinnasihti. Analüüsi kohaselt jäi aktsia hinnasiht endiselt 20 eurole, mis on pea 5% kõrgem võrreldes aktsia viimase sulgemishinnaga Tallinna börsil. Aktsiale on antud soovitus „neutraalne“.  Aktsia eelmine hinnasiht oli seatud 2025. aasta veebruaris. LHV toob EfTEN Real Estate Fund AS-i puhul välja järgmised tähelepanekud: (i) intressikulud jätkavad langust, mis võimaldab tasakaalustada tulumaksu määra tõusust tulevat negatiivset mõju kasumlikkus...

May 23, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Extension of authorities of members of the Management Board of EfTEN R...

Extension of authorities of members of the Management Board of EfTEN Real Estate Fund AS On May 20, 2025, the Supervisory Board of EfTEN Real Estate Fund AS decided to extend the term of office of the members of the Management Board. According to the decision of the Supervisory Board, Viljar Arakas and Tõnu Uustalu will continue as members of the Management Board for another 5-year term, i.e. 20.05.2030. Viljar ArakasMember of the Management BoardPhone 655 9515E-mail:

May 21, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

EfTEN Real Estate Fund AS-i juhatuse liikmete volituste pikendamine

EfTEN Real Estate Fund AS-i juhatuse liikmete volituste pikendamine EfTEN Real Estate Fund AS-i nõukogu otsustas 20.05.2025 pikendada juhatuse liikmete volitusi. Nõukogu otsusel jätkavad juhatuse liikmetena Viljar Arakas ja Tõnu Uustalu, kelle volitusi pikendati uueks 5-aastaseks ametiajaks, s.o kuni 20.05.2030. Viljar Arakasjuhatuse liigeTel. 655 9515E-post:

May 21, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

EfTEN Real Estate Fund AS’s net asset value as of April 30, 2025

EfTEN Real Estate Fund AS’s net asset value as of April 30, 2025 EfTEN Real Estate Fund AS earned strong financial results in April. Consolidated rental income reached 2,611 thousand euros, increasing by 55 thousand euros compared to March. The increase in rental income was primarily driven by the first rental payments from the newly completed ICONFIT logistics centre in Tallinn and the Hiiu elderly care home acquired in March, which is now undergoing renovation. The overall vacancy rate of the fund’s real estate portfolio decreased from 4.4% in March to 4.1% in April, mainly due to the imp...

May 13, 2025 1 EN

ResearchPool Subscriptions

Get the most out of your insights

Get in touch