EFT1T EfTEN Real Estate Fund III AS

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 31.01.2025

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 31.01.2025

EfTEN Real Estate Fund AS teenis jaanuaris 2 556 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu. Kuu varem, 2024. aasta detsembris, teenis fond 2 861 tuhat eurot üüritulu, mis sisaldas kaubanduskeskuste aasta lõpus arvestatud käibeüüre kogusummas 238 tuhat eurot. Üüritulu vähenes ka seoses Leedus sõlmitud üüri allahindluse kokkuleppega järgmiseks kuueks kuuks, mille alusel investeeris üürnik enda kulul üüripindade parendamisse 135 tuhat eurot.

Jaanuaris lõppes üürileping ühe Pärnu mnt 102 büroohoone üürniku ja fondi tütarettevõtte vahel, mille tulemusel jäi vabaks 2,5 tuhat m2 üüripindu. Vabaks jäänud büroopinnad ehitatakse turu nõudlusele vastu tulles väiksemaks ning antakse üürile järk-järgult. Üüripindade ümberehituse aluseks olevad projekteerimistööd on lõpetatud ning ehitustöödega alustatakse lähiajal.

Fondi suurima vakantsusega Menulio 11 büroohoones on jõudnud läbirääkimised üürnikuga, kes on huvitatud 9%st üüritavast pinnast, pinna ümberprojekteerimise ja tehnilise lahenduse hangete faasi.

Pärast Laagri Hortese aianduskeskuse üürniku pankrotiavalduse menetluse avalikustamist on fondi poole pöördunud mitmed keskuse üüri- ja ostuhuvilised, mistõttu on fondi juhtkonna hinnangul edasiseks tegevuseks mitmeid häid alternatiive.

Fondi konsolideeritud EBITDA oli jaanuaris 2 043 tuhat eurot (2024 detsember: 2 448 tuhat eurot).

Fondi tütarettevõtete laenude kaalutud keskmine intressimäär langes jaanuari lõpuks 4,78%-ni, mis on 0,11 protsendipunkti võrra madalam võrreldes detsembri lõpuga. Alates intressimäärade tipust detsembris 2023 on pangalaenude kaalutud keskmine intressimäär langenud kokku 1,13 protsendipunkti.

Fondi konsolideeritud rahajääk kasvas jaanuaris 1 119 tuhande euro võrra, ulatudes koos lühiajaliste hoiustega 31.01.2025 seisuga 21 626 tuhande euroni.

Fondi puhasväärtus aktsia kohta oli 31.01.2025 seisuga 20,4905 eurot ning EPRA NRV 21,3432 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas jaanuaris tavapäraselt 0,6%.

Marilin Hein

Finantsjuht

Tel. 6559 515

E-mail:



Manus



EN
13/02/2025

Underlying

EFT1TEfTEN Real Estate Fund III AS

To request access to management, click here to engage with our
partner Phoenix-IR's CorporateAccessNetwork.com

Reports on EfTEN Real Estate Fund III AS

 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Enlight Research updated equity research on EfTEN Real Estate Fund AS

Enlight Research updated equity research on EfTEN Real Estate Fund AS Enlight Research updated the equity research and price target of EfTEN Real Estate Fund AS (EfTEN; EFT1T) shares and increased the target price. According to the analysis, the fair value of the share is 22.86 euros under the base scenario. This is 1,6% higher as compared to the analysis published by Enlight Research in last December and almost 20% higher compared to the last closing price of the stock on the Tallinn Stock Exchange. Enlight Research points out the following aspects regarding EfTEN Real Estate Fund AS: (i)...

13h / 26m 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiaanalüüsi

Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiaanalüüsi Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i (EfTEN; EFT1T) aktsiaanalüüsi ja tõstis aktsia hinnasihti. Analüüsi kohaselt on aktsia õiglane väärtus baasstsenaariumi kohaselt 22,86 eurot. See on 1,6% kõrgem võrreldes Enlight Research’i poolt eelmise aasta detsembris avaldatud analüüsiga ja pea 20% kõrgem võrreldes aktsia viimase sulgemishinnaga Tallinna Väärtpaberiturul. Enlight Research toob EfTEN Real Estate Fund AS-i puhul välja järgmised aspektid: (i) dividendi kasvavad väljamaksed; (ii) logistika, kaubanduse j...

13h / 26m 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Net Asset Value of EfTEN Real Estate Fund AS as of 31 July 2025

Net Asset Value of EfTEN Real Estate Fund AS as of 31 July 2025 In July 2025, EfTEN Real Estate Fund AS earned consolidated rental income of EUR 2,689 thousand, an increase of EUR 39 thousand compared to June. The increase in rental income was mainly driven by the expiry of a rent discount period for a logistics sector tenant and higher turnover rents in the Mustika and Saules Miestas shopping centres. Other sales income decreased by EUR 33 thousand compared to June, primarily due to lower profit from the mediation of services. The Fund’s consolidated net operating income (NOI) in July tota...

August 11, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 31.07.2025

EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 31.07.2025 EfTEN Real Estate Fund AS teenis 2025. aasta juulis konsolideeritud üüritulu 2 689 tuhat eurot, mis on 39 tuhat eurot rohkem kui juunis. Üüritulu kasvu toetas peamiselt ühe logistikasektori üürniku allahindlusperioodi lõpp ning kõrgemad käibeüürid Mustika ja Saules Miestase kaubanduskeskustes. Muud müügitulud vähenesid juulis võrreldes juuniga 33 tuhande euro võrra, seda peamiselt väiksema kasumi tõttu teenuste vahendamiselt. Fondi konsolideeritud puhasüüritulu (NOI) oli juulis 2 604 tuhat eurot, vähenedes võrreldes juuniga ...

August 11, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

EfTEN Real Estate Fund AS unaudited results for 2nd quarter and 1st ha...

EfTEN Real Estate Fund AS unaudited results for 2nd quarter and 1st half-year 2025 Fund Manager’s Commentary In Q2 2025, the Baltic commercial real estate market continued to reflect similar trends as in previous quarters. Transaction activity remained very low, primarily due to a lack of equity capital, and modest economic growth did not bring new major tenants to the market. On a positive side, the decline in EURIBOR continued, resulting in reduced borrowing costs. Despite intense competition in the tenant market, EfTEN Real Estate Fund AS managed to decrease portfolio’s vacancy by 0.7 ...

July 31, 2025 1 EN

ResearchPool Subscriptions

Get the most out of your insights

Get in touch