EFT1T EfTEN Real Estate Fund III AS

EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 30.11.2020

EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 30.11.2020

EfTEN Real Estate Fund III AS-i aktsia puhasväärtus (NAV) seisuga 30.11.2020 oli 16,67 eurot ning EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) 17,77 eurot. Nii NAV kui ka EPRA NAV suurenesid novembri jooksul 0,9%.

EfTEN Real Estate Fund III AS teenis novembris fondi tavapärasel tasemel müügitulu kokku 993 tuhat eurot ning EBITDAd 807 tuhat eurot. Fondi 2020. aasta novembri NOI oli 934 tuhat eurot, mis teeb aasta peale taandatuna kinnisvaraportfelli tegelikuks pangalaenudeta võimendamata tootluseks 8,1%.

Selle aasta 11 kuu jooksul on fond teeninud 9,7 miljonit eurot müügitulu, mis on 13% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. Fondi 11 kuu EBITDA on 7,76 miljonit eurot (15% rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil). Fondi müügitulu ja EBITDA on sellel aastal kasvanud peamiselt tänu 2020. aastal soetatud ja 2019. aastal valminud uutele kinnisvarainvesteeringutele (Hortes Tähesaju, Kekava logistikakeskus, airBaltic büroohoone ning Rutkausko logistikakeskus). Lisaks allkirjastas fondi tütarettevõte novembris võlaõigusliku ostulepingu Pirita pansionaadi soetamiseks, sisenedes hooldekodude sektorisse. Kinnistu asjaõigusleping on plaanis sõlmida detsembri jooksul ning üüritulu hakkab üürilepingu kohaselt laekuma 2021. aasta aprillist.

EfTEN Real Estate Fund III AS konsolideeritud näitajate põhjal arvutatud LTV (Loan to Value) on 49% ning kaalutud keskmine intressimäär 2,24%. Sellel aastal on fond annuiteetmaksegraafikute alusel tagastanud laene kokku 2 983 tuhande euro ulatuses. Fondi dividendimaksete arvestuse aluseks olev selle aasta 11 kuu korrigeeritud rahavoog (EBITDA miinus intressikulu miinus laenumaksed) on kokku 3 557 tuhat eurot (11% rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil).

EfTEN Real Estate Fund III AS-i konsolideeritud varade maht oli 30.11.2020 seisuga 143,7 miljonit eurot (31.12.2019: 132,8 miljonit eurot) ning omakapital 70,4 miljonit eurot (31.12.2019: 71,17 miljonit eurot).

Marilin Hein

Finantsjuht

Tel. 6559 515

E-mail:



 



EN
10/12/2020

Underlying

EFT1TEfTEN Real Estate Fund III AS

To request access to management, click here to engage with our
partner Phoenix-IR's CorporateAccessNetwork.com

Reports on EfTEN Real Estate Fund III AS

 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Starting of construction of the “Nõmme Südamekodu” elderly care home i...

Starting of construction of the “Nõmme Südamekodu” elderly care home in Hiiu, Tallinn The Fund has previously, i.e. on 2 April 2025, announced to the stock exchange the acquisition of the property located at Hiiu St 42, Tallinn by its subsidiary EfTEN Hiiu OÜ, and the intention to partially reconstruct the building into a elderly care home, “Nõmme Südamekodu,” which could in the future accommodate up to 170 Südamekodu residents.                  Following the acquisition of the property, EfTEN Hiiu OÜ continued with Nõmme Südamekodu OÜ, a member of the Südamekodu group, and the design comp...

5h / 25m 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Tallinnas Hiiul „Nõmme Südamekodu“ ehitamisega alustamine

Tallinnas Hiiul „Nõmme Südamekodu“ ehitamisega alustamine Fond on varasemalt, s.o 02.04.2025 börsile teatanud tütarettevõtja EfTEN Hiiu OÜ poolt Tallinnas, Hiiu tn 42 kinnistu omandamisest ning kavatsusest kinnistul asuv hoone osaliselt ümber ehitada hooldekoduks „Nõmme Südamekodu“, mis võiks tulevikus mahutada kuni 170 Südamekodu klienti.  Kinnistu omandamise järgselt jätkati koostöös Südamekodu kontserni kuuluva Nõmme Südamekodu OÜ-ga ja projekteerimisettevõttega OÜ SIRKEL&MALL hooldekodu projekteerimisega ning viidi läbi ehitushange.  Parima pakkumise tegi RIS Ehitus OÜ, kellega allki...

5h / 25m 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Enlight Research updated equity research on EfTEN Real Estate Fund AS

Enlight Research updated equity research on EfTEN Real Estate Fund AS Enlight Research updated the equity research and price target of EfTEN Real Estate Fund AS (EfTEN; EFT1T) shares and increased the target price. According to the analysis, the fair value of the share is 22.86 euros under the base scenario. This is 1,6% higher as compared to the analysis published by Enlight Research in last December and almost 20% higher compared to the last closing price of the stock on the Tallinn Stock Exchange. Enlight Research points out the following aspects regarding EfTEN Real Estate Fund AS: (i)...

August 12, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiaanalüüsi

Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiaanalüüsi Enlight Research uuendas EfTEN Real Estate Fund AS-i (EfTEN; EFT1T) aktsiaanalüüsi ja tõstis aktsia hinnasihti. Analüüsi kohaselt on aktsia õiglane väärtus baasstsenaariumi kohaselt 22,86 eurot. See on 1,6% kõrgem võrreldes Enlight Research’i poolt eelmise aasta detsembris avaldatud analüüsiga ja pea 20% kõrgem võrreldes aktsia viimase sulgemishinnaga Tallinna Väärtpaberiturul. Enlight Research toob EfTEN Real Estate Fund AS-i puhul välja järgmised aspektid: (i) dividendi kasvavad väljamaksed; (ii) logistika, kaubanduse j...

August 12, 2025 1 EN
 PRESS RELEASE
Free
EFT1T EfTEN Real Esta...

Net Asset Value of EfTEN Real Estate Fund AS as of 31 July 2025

Net Asset Value of EfTEN Real Estate Fund AS as of 31 July 2025 In July 2025, EfTEN Real Estate Fund AS earned consolidated rental income of EUR 2,689 thousand, an increase of EUR 39 thousand compared to June. The increase in rental income was mainly driven by the expiry of a rent discount period for a logistics sector tenant and higher turnover rents in the Mustika and Saules Miestas shopping centres. Other sales income decreased by EUR 33 thousand compared to June, primarily due to lower profit from the mediation of services. The Fund’s consolidated net operating income (NOI) in July tota...

August 11, 2025 1 EN

ResearchPool Subscriptions

Get the most out of your insights

Get in touch