ASUNTOSIJOITTAJA – JÄITÄ HATTUUN JA OSTOHOUSUT KAAPPIIN

Investors House Oyj        

Lehdistötiedote

Julkaisuvapaa 28.11.2022 klo 8.30

ASUNTOSIJOITTAJA – JÄITÄ HATTUUN JA OSTOHOUSUT KAAPPIIN

Investors House on julkaissut liikennevalomallin kiinteistöalan 6-12 kuukauden näkymistä (liite).

’’Asuntosijoittajan on hyvä laittaa jäitä hattuun ja ostohousut hetkeksi kaappiin’’, sanoo Investors Housen toimitusjohtaja Petri Roininen.

Investors Housen näkemyksen mukaan kiinteistömarkkina on muuttunut vuoden aikana merkittävästi. Alan eri lohkot mukautuvat kuitenkin muutokseen hyvin eri tavoin.

’’Pörssi hinnoittelee joka päivä listattua kiinteistömarkkinaa ja tekee sitä etukenossa. Asuntojen ja muiden kiinteistöjen hinta-arviot seuraavat perässä ehkä hieman takakenossa. Ei ole syytä hötkyilyyn. Päinvastoin uskon, että jatkossa nähdään erinomaisia investointimahdollisuuksia kunhan jaksetaan hetki odottaa. Nyt on hyvä olla ostajan puolella pöytää’’, Roininen toteaa.

Investors Housen mielestä asuntosijoittajan kannattaa nyt katsoa kassavirtaa normaaliakin tarkemmin. Sen eteen pitää tehdä töitä niin vuokra-, korjaus- että ylläpitopuolella. Paine vuokrankorotuksiin voi olla kova.

’’Kassavirrasta huolehtiminen on asuntosijoittajan ammattitaidon ydintä ja varmin vakuus onnistumisesta. Investointi-ikkuna on raollaan, mutta avautunee paremmin ensi vuoden puolella kun kiinteistömarkkina laajemmin sopeutuu uuteen korkomaailmaan’’, Roininen sanoo.

Investors House näkee parhaita sijoitusmahdollisuuksia 6-12 kuukauden aikavälillä kiinteistöalan palvelusektorilla sekä listatuissa kiinteistöyhtiöissä, joissa pörssi on jo hinnoitellut korkomuutokset ja rahoitusmaailman epävarmuudet. Kiinteistösijoittajan kannalta vähiten kiintoisilta samalla aikavälillä vaikuttavat listaamattomat kiinteistöyhtiöt ja -rahastot.

Yhtiö huomauttaa, että prime-kiinteistöille ainakin osittain vaihtoehtona oleva joukkolainamarkkina on tullut takaisin. Joukkolainat voivat tarjota kiinnostavaa 4-5 % tuottoa. Nollakorkojen jälkeen nämä voivat kerätä pääomia vaikka niiden reaalikorko yhä negatiivinen onkin.

Helsinki 28.11.2022

Investors House Oyj

Lisätiedot        Petri Roininen, puh 040 761 9669

Jakelu        Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet,

Liike        Liikennevalomalli, marraskuu 2022

Liite