INVL Baltic Real Estate 2025 m. trijų mėnesių tarpinė neaudituota informacija
2025 metų 3 mėnesių „INVL Baltic Real Estate“ (toliau – Bendrovė) įmonių grupės neaudituotas konsoliduotas grynasis pelnas siekia 0,14 mln. eurų, o pajamos 0,93 mln. eurų (2024 metų 3 mėnesių konsoliduotas grynasis pelnas sudarė 0,22 mln. eurų, pajamos 1,05 mln. eurų). Pačios Bendrovės 2025 metų 3 mėnesių neaudituotas grynasis pelnas siekia 0,14 mln. eurų, o 2024 metų 3 mėnesių siekė 0,22 mln. eurų.
Pelno ir pajamų sumažėjimą daugiausia lėmė 2024 metų lapkritį užbaigtas dalies Latvijoje esančio turto – „Dommo Biznesa Parks“ – pardavimo sandoris. Tuo tarpu likusieji Bendrovės valdomi objektai išlaikė aukštą patalpų užimtumo lygį, o jų sugeneruotos nuomos pajamos išliko stabilios.
Papildoma informacija:
Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovės „INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotas nuosavas kapitalas 2025 metų kovo pabaigoje siekė 25,4 mln. eurų. Šis rodiklis akcijai sudarė 3,19 euro ir per metus, įvertinus išmokėtų dividendų įtaką, išaugo 11,6 proc.
Bendrovė šių metų pirmąjį ketvirtį uždirbo 0,14 mln. eurų konsoliduoto grynojo pelno – 34 proc. mažiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu, kai buvo gauta 0,22 mln. eurų grynojo pelno.
Bendrovės konsoliduotos pajamos 2025 metų sausį–kovą siekė 0,93 mln. eurų ir buvo 11,5 proc. mažesnės nei tuo pačiu 2024-ųjų laikotarpiu, iš jų konsoliduotos nuomos pajamos iš nuosavų objektų per metus susitraukė 14,5 proc. iki 0,56 mln. eurų. „INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotos grynosios nuomos pajamos (angl. net operating income) iš nuosavų objektų sudarė 0,5 mln. eurų ir buvo 30 proc. mažesnės nei 2024 metų pirmąjį ketvirtį.
„Grupės pelno ir nuomos pajamų mažėjimą lėmė 2024 metų lapkričio mėnesį užbaigtas „Dommo Biznesa Parks“ dalies turto Latvijoje pardavimo sandoris. Kiti bendrovės valdomi objektai išlaikė aukštą patalpų užimtumo lygį“, – sako „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.
Didžiausio „INVL Baltic Real Esate“ valdomo objekto – sostinės Palangos g. 4 ir Vilniaus g. 33 sankirtoje esančio biurų pastato, kuriame įsikūrusi bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“, grynosios nuomos pajamos 2025 metų pirmąjį ketvirtį sudarė 0,34 mln. eurų – 15 proc. mažiau nei atitinkamu laikotarpiu pernai. Šių metų kovo pabaigoje šio objekto užimtumas siekė 91 proc.
„Žygio verslo centro“ nuomos pajamos šių metų pirmąjį ketvirtį siekė 0,09 mln. eurų, arba 10 proc. mažiau nei 2024 metų sausį–kovą. Įtakos nuomos pajamų mažėjimui turėjo trumpalaikiai nuomininkų pasikeitimai šių metų pradžioje, tačiau pirmojo ketvirčio pabaigoje objekto užimtumas vėl siekė 100 proc.
„INVL Baltic Real Esate“ valdomo nekilnojamojo turto vertė 2025 metų kovo pabaigoje sudarė 43,55 mln. eurų ir buvo 2,3 proc. didesnė nei metų pabaigoje.
„Praėjusį ketvirtį vykdėme baigiamuosius sostinės Vilniaus g. 37 esančio pastato rekonstrukcijos darbus, kurie sparčiai juda link pabaigos. Šiuo metu pagal pasirašytas nuomos sutartis objekto užimtumas siekia 87 proc. Taip pat toliau aktyviai dirbame prie „Pramogų banko“ pastato pertvarkos projektavimo darbų“, – teigia V. Bakšinskas.
Apie „INVL Baltic Real Estate“
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų pastatus Lietuvos sostinės senamiestyje, Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje bei „Pramogų banką“ Vilniaus centre, taip pat 52 ha žemės sklypus logistikos ir industrijos parke „Dommo Logistics and Industrial Park“, esančiame greta greitkelio A8 ir Rygos aplinkkelio sankirtos A5. Bendrovės objektų užimtumas 2025 metų kovo pabaigoje siekė nuo 75 iki 100 proc.
Šiuo metu „INVL Baltic Real Estate“ valdomo nekilnojamojo turto plotas – 19,3 tūkst. kv. m., o nekilnojamo turto vertė 2025 metų kovo pabaigoje siekė 43,6 mln. eurų.
Nuo bendrovės, kaip kolektyvinio investavimo subjekto, veiklos pradžios (2016 m. gruodžio 22 d.) „INVL Baltic Real Estate“ yra vienas didžiausią stabilią grąžą uždirbančių Baltijos šalyse nekilnojamojo turto fondų, prieinamų mažmeniniams investuotojams. „INVL Baltic Real Estate“ veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB), kurią valdo pirmaujanti alternatyvaus turto valdytoja Baltijos šalyse „INVL Asset Management“. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.
Apie „INVL Asset Management“
„INVL Asset Management“ yra pirmaujanti alternatyvaus turto valdytoja Baltijos šalyse. Siekiame geriausio rizikos ir grąžos santykio investuotojams bei daryti teigiamą ekonominį poveikį savo regionui.
Esame „Invalda INVL“ grupės, veikiančios daugiau kaip 30 metų, dalis. Mūsų grupės valdomas arba prižiūrimas daugiau kaip 1,6 mlrd. eurų vertės turtas apima investicijas į privatų kapitalą, miškų ir žemės ūkio paskirties žemę, atsinaujinančią energetiką, nekilnojamąjį turtą bei privačią skolą. Mūsų veikla taip pat apima šeimos biuro paslaugas Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje, pensijų fondų Latvijoje valdymą ir investicijas į pasaulinius trečiųjų šalių fondus. Daugiau informacijos Asmuo, įgaliotas suteikti papildomą informaciją:
Valdymo įmonės Nekilnojamojo turto fondo valdytojas
Vytautas Bakšinskas
El.paštas
Priedas
