2022. aasta 9 kuu ja III kvartali konsolideeritud auditeerimata vahearuanne
JUHTKONNA KOMMENTAAR
Merko Ehituse 2022. aasta kolmanda kvartali müügitulu oli 110 miljonit eurot ning 9 kuu müügitulu 266 miljonit eurot, kvartaalne puhaskasum 9,8 miljonit eurot ning 9 kuu oma 17 miljonit eurot. Merko on tänavu 9 kuuga ostjatele üle andnud üle 450 uue korteri.
Merko Ehituse juhtkonna sõnul peegeldavad kolmanda kvartali tulemused viimaste aastate korteriarendusse tehtud investeeringute kasvu, samuti ehitusprojektide portfelli tasakaalukat juhtimist keerulises turusituatsioonis.
Ehitussektori järgmise 12 kuu ja lähiaastate väljavaated on käesoleva aasta jooksul järsult halvenenud. Inflatsiooni aeglustumist ning ettevõtete ja majapidamiste oodatud kohanemist kõrgete energiahindadega ei ole veel toimunud. Lisaks jätkavad kiiret tõusu intressimäärad. Suurte ehitusobjektide tellijate seas kui ka korteriturul valitseb suur ebakindlus. Kiire inflatsiooni tingimustes jätkub surve hindade kasvuks vaatamata sellele, et nõudlus on vähenenud. Kuna ehituses ja kinnisvara arenduses võtavad protsessid aega, siis praeguse majandusseisu ja turuolukorra mõju avaldub nende tegevussektorite finantstulemustes täiemahuliselt 12–24 kuu pärast.
2022. aasta 9 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted uusi ehituslepinguid 290 miljoni euro väärtuses ning tellijatega sõlmitud ehituslepingute jääk oli septembri lõpu seisuga 341 miljonit eurot (2021. aastal vastavalt 273 miljonit eurot ning 314 miljonit eurot). Merko ehitustellimuste portfell on praegu tugev, mis aitab lähema paari aasta majanduslanguse perioodist mõnevõrra väiksemate valudega läbi tulla. Uute ehitustellimuste väljavaated turul tervikuna on äärmiselt ebaselged, samas on kontsern hästi positsioneeritud energiasektori investeeringuteks.
Tänavu 9 kuuga andis kontsern ostjatele üle 456 uut korterit ja 4 äripinda (2021. aasta 9 kuuga 197 korterit ja 7 äripinda). Vaatamata ülimalt keerulisele olukorrale majanduses on Merko ka tänavu jätkanud investeeringuid korteriarenduse valdkonda ja käivitanud uusi arendusprojekte, ehkki oluliselt mõõdukamas tempos kui varasematel aastatel. Merko Ehituse juhtkonna sõnul ei saa kiire inflatsiooni tingimustes ehitamine tulevikus odavamaks minna.
9 kuuga käivitas kontsern neli uut arendusprojekti kokku ligikaudu 280 korteriga. Kolmanda kvartali lõpu seisuga oli kontsernil ehituses 1617 korterit, millest enam kui pooled on kaetud eelmüügi lepingutega. Suuremad korteriarendusprojektid olid Uus-Veerenni, Noblessneri ja Lahekalda Tallinnas, Erminurme Tartus, Viesturdārzs, Mežpilsēta ja Magnolijas Riias ning Vilneles Skverai Vilniuses.
2022. aasta kolmandas kvartalis olid suuremad ehituses olevad objektid Eestis Põhja-Eesti Regionaalhaigla Mustamäe meditsiinilinnaku kolmas arendusetapp, Pelgulinna ja Rae Riigigümnaasiumid, Arter kvartal, Eesti Vabariigi kagupiiri maismaaosa taristu lõigud, Vanasadamat ja Rail Balticu Ülemiste reisiterminali ühendav trammiliin ning Rannamõisa tee ja Vana-Kalamaja tänava rekonstrueerimine. Lätis olid töös Orkla vahvli- ja küpsisetehas, GUSTAVS ärikeskus, Elemental Skanste büroohooned ja NATO rajatised Ādažis, Leedus mitme tuulepargi taristurajatised ning autohoolduskeskus Vilniuses.
KOKKUVÕTE III KVARTALI JA 9 KUU TULEMUSTEST
KASUMLIKKUS
2022. aasta 9 kuu kasum enne makse oli 18,7 mln eurot ja III kvartalis 10,3 mln eurot (9 kuud 2021: 16,6 mln eurot ja III kvartalis 6,1 mln eurot), mis andis 9 kuu maksustamiseelse kasumi marginaaliks 7,0% (9 kuud 2021: 7,3%).
2022. aasta 9 kuu emaettevõtte omanike osa puhaskasumist oli 17,0 mln eurot (9 kuud 2021: 15,3 mln eurot) ja III kvartali emaettevõtte omanike osa puhaskasumist 9,8 mln eurot (III kvartal 2021: 5,5 mln eurot). 9 kuu puhaskasumi marginaal oli 6,4% (9 kuud 2021: 6,7%).
MÜÜGITULU
2022. aasta III kvartali müügitulu oli 110,0 mln eurot (III kvartal 2021: 80,7 mln eurot) ning 9 kuu müügitulu oli 266,2 mln eurot (9 kuud 2021: 226,5 mln eurot). 9 kuu müügitulu suurenes 17,5% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Väljaspool Eestit teenitud 9 kuu müügitulu osakaal oli 53,4% (9 kuud 2021: 38,8%).
LEPINGUTE PORTFELL
30. september 2022 seisuga oli kontserni teostamata tööde jääk 341,0 mln eurot (30. september 2021: 314,4 mln eurot). 2022. aasta 9 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted lepinguid kogumahus 290,4 mln eurot (9 kuud 2021: 272,9 mln eurot). III kvartali uute lepingute maht oli 97,1 mln eurot (III kvartal 2021: 137,7 mln eurot).
KINNISVARAARENDUS
2022. aasta 9 kuuga müüs kontsern 456 korterit, 2021. aasta 9 kuuga 197 korterit. Omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 2022. aasta 9 kuuga 56,9 mln eurot ning 2021. aasta samal perioodil 33,3 mln eurot. 2022. aasta III kvartalis müüdi 242 korterit, võrreldes 2021. aasta III kvartalis müüdud 52 korteriga, ning omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 29,8 mln eurot (III kvartal 2021: 7,5 mln eurot).
RAHAPOSITSIOON
Aruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi vahendeid 22,2 mln eurot ning omakapital 166,6 mln eurot (40,9% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2021. aasta 30. september seisuga olid vastavalt 19,6 mln eurot ning 150,8 mln eurot (50,9% bilansimahust). Seisuga 30. september 2022 oli kontserni netovõlg 88,3 mln eurot (30. september 2021: 20,6 mln eurot).
KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes
| 2022.a. 9 kuud | 2021.a. 9 kuud | 2022.a. III kvartal | 2021.a. III kvartal | 2021.a. 12 kuud | |
| Müügitulu | 266 206 | 226 533 | 110 008 | 80 673 | 339 375 |
| Müüdud toodangu kulu | (235 123) | (200 064) | (96 206) | (71 442) | (292 563) |
| Brutokasum | 31 083 | 26 469 | 13 802 | 9 231 | 46 812 |
| Turustuskulud | (2 945) | (2 632) | (776) | (802) | (3 611) |
| Üldhalduskulud | (11 411) | (9 098) | (3 889) | (3 392) | (13 925) |
| Muud äritulud | 2 426 | 2 511 | 1 004 | 1 197 | 3 508 |
| Muud ärikulud | (647) | (328) | (192) | (235) | (582) |
| Ärikasum | 18 506 | 16 922 | 9 949 | 5 999 | 32 202 |
| Finantstulud (-kulud) | 168 | (351) | 361 | 90 | (75) |
| sh kasum (kahjum) sidus-ja ühisettevõtetelt | 1 093 | 384 | 765 | 381 | 799 |
| intressikulud | (670) | (548) | (296) | (232) | (681) |
| kasum (kahjum) valuutakursi muutustest | (152) | (39) | (85) | - | (8) |
| muud finantstulud (-kulud) | (103) | (148) | (23) | (59) | (185) |
| Kasum enne maksustamist | 18 674 | 16 571 | 10 310 | 6 089 | 32 127 |
| Tulumaksukulu | (1 911) | (1 426) | (735) | (570) | (3 104) |
| Perioodi puhaskasum | 16 763 | 15 145 | 9 575 | 5 519 | 29 023 |
| sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist | 17 023 | 15 277 | 9 821 | 5 514 | 29 140 |
| mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist | (260) | (132) | (246) | 5 | (117) |
| Muu koondkasum, mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse | |||||
| Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel | 11 | 14 | 23 | (2) | 33 |
| Perioodi koondkasum | 16 774 | 15 159 | 9 598 | 5 517 | 29 056 |
| sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist | 17 020 | 15 292 | 9 831 | 5 513 | 29 163 |
| mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist | (246) | (133) | (233) | 4 | (107) |
| Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes) | 0,96 | 0,86 | 0,55 | 0,31 | 1,65 |
KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes
| 30.09.2022 | 30.09.2021 | 31.12.2021 | |
| VARAD | |||
| Käibevara | |||
| Raha ja raha ekvivalendid | 22 200 | 19 581 | 44 930 |
| Nõuded ja ettemaksed | 72 295 | 59 665 | 55 484 |
| Ettemakstud tulumaks | 5 | 3 | 114 |
| Varud | 243 222 | 154 688 | 160 593 |
| 337 722 | 233 937 | 261 121 | |
| Põhivara | |||
| Sidus-ja ühisettevõtte aktsiad või osad | 10 472 | 7 288 | 7 703 |
| Muud pikaajalised laenud ja nõuded | 28 323 | 23 832 | 24 079 |
| Edasilükkunud tulumaksuvara | 1 155 | 1 120 | 622 |
| Kinnisvarainvesteeringud | 11 511 | 13 847 | 13 828 |
| Materiaalne põhivara | 17 527 | 15 624 | 16 350 |
| Immateriaalne põhivara | 592 | 684 | 669 |
| 69 580 | 62 395 | 63 251 | |
| VARAD KOKKU | 407 302 | 296 332 | 324 372 |
| KOHUSTUSED | |||
| Lühiajalised kohustused | |||
| Laenukohustused | 60 034 | 9 355 | 11 636 |
| Võlad ja ettemaksed | 119 251 | 88 394 | 90 054 |
| Tulumaksukohustus | 1 830 | 997 | 681 |
| Lühiajalised eraldised | 5 584 | 6 318 | 7 976 |
| 186 699 | 105 064 | 110 347 | |
| Pikaajalised kohustused | |||
| Pikaajalised laenukohustused | 50 469 | 30 826 | 41 001 |
| Edasilükkunud tulumaksukohustus | 1 671 | 1 986 | 3 112 |
| Muud pikaajalised võlad | 2 377 | 3 553 | 2 900 |
| 54 517 | 36 365 | 47 013 | |
| KOHUSTUSED KOKKU | 241 216 | 141 429 | 157 360 |
| OMAKAPITAL | |||
| Mittekontrolliv osalus | (473) | 4 083 | (227) |
| Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital | |||
| Aktsiakapital | 7 929 | 7 929 | 7 929 |
| Kohustuslik reservkapital | 793 | 793 | 793 |
| Realiseerimata kursivahed | (794) | (799) | (791) |
| Jaotamata kasum | 158 631 | 142 897 | 159 308 |
| 166 559 | 150 820 | 167 239 | |
| OMAKAPITAL KOKKU | 166 086 | 154 903 | 167 012 |
| KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU | 407 302 | 296 332 | 324 372 |
Vahearuanne on lisatud manusena börsiteatele ning avalikustatud NASDAQ Tallinn ja Merko koduleheküljel ().
Urmas Somelar
Kontserni finantsüksuse juht
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
AS Merko Ehitus () kontserni ettevõtted arendavad kinnisvara ning ehitavad hooneid ja infrastruktuuri. Loome paremat elukeskkonda ja ehitame tulevikku. Tegutseme Eestis, Lätis, Leedus ja Norras. 2021. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 670 inimesele ning ettevõtte 2021. aasta müügitulu oli 339 miljonit eurot.
Manus
