VGP Jaarresultaten 2024
20 februari 2025, 7:00 uur, Antwerpen, België, VGP NV ('VGP' of 'de Groep'), een Europese aanbieder van hoogwaardig logistiek en semi-industrieel vastgoed, maakt vandaag de resultaten bekend voor het jaar eindigend op 31 december 2024:
- Een nettowinst van € 287 miljoen, een stijging van € 200 miljoen of 229% ten opzichte van boekjaar '23. De groei van het eigen vermogen bedroeg 8,4%, tot € 2,4 miljard.
- Een EBITDA-groei van 57% met een solide bijdrage van recurrente huuractiviteiten1 van € 204,3 miljoen (+19%), ontwikkelingsactiviteiten van € 144,8 miljoen (+178%) en hernieuwbare energie van € 5,4 miljoen (+236%).
- Een historisch record met € 91,6 miljoen aan nieuwe en hernieuwde huurinkomsten werden getekend, wat de geannualiseerde gecommitteerde huurinkomsten per jaareinde op € 412,6 miljoen brengt2 , een stijging van +17,6%.
- 34 projecten in aanbouw die samen 780.000 m² vertegenwoordigen (waarvan 29 projecten van in totaal 589.000 m² die in de loop van het jaar zijn opgestart) en € 60,4 miljoen aan extra jaarlijkse huurinkomsten eens ze volledig zijn gebouwd en verhuurd zijn. De ontwikkelingspijplijn3 is voor 80 % voorverhuurd. 100% van de gestarte projecten zal gecertificeerd worden en 97% krijgt minimaal een BREEAM Excellent of gelijkaardig certificaat.
- 21 projecten werden opgeleverd gedurende het jaar, die 584.000 m², of € 36,1 miljoen aan bijkomende jaarlijkse huurinkomsten vertegenwoordigen (waarvan 13 projecten van in totaal 319.000 m² in 2H24 werden opgeleverd), en momenteel voor 94% verhuurd zijn. Als gevolg hiervan stegen de netto huurinkomsten, op proportionele basis4, met 20.9%, van € 159,1 miljoen tot € 192,4 miljoen, wetende dat per jaareinde € 214,7 miljoen (tegenover € 194,3 miljoen in FY23 of +10,5%) op een proportionele basis, kasstroom genererend is geworden.
- 702.000 m2 aan nieuwe ontwikkelingsgrond werd verworven5 en 1.170.000 m² ontwikkelingsgrond werd aangewend voor de ontwikkelingen die in 2024 werden opgestart. De totaal aangekochte en gecommitteerde grondbank bedraagt 8,7 miljoen m² aan het einde van 2024 en vertegenwoordigt een ontwikkelingspotentieel van meer dan 3,6 miljoen m².
- De vastgoedportefeuille6, met een gemiddelde leeftijd van 4,2 jaar, is bijna volledig verhuurd met een bezettingsgraad van 98%. De portefeuille is goed op weg om 100% duurzaam gecertificeerd te worden, waarbij verschillende gebouwen al zijn gecertificeerd met BREEAM Outstanding of DGNB Platinum.
- Vier joint venture closings en de verkoop van LPM resulteerden in een record cash recycling van € 809 miljoen. Deze closings leverden een gerealiseerd resultaat van € 92,9 miljoen in 2024.
- De fotovoltaïsche capaciteit groeide met 53% op jaarbasis, met een operationele capaciteit van 155,7 MWp (tegenover 101,8 MWp in december 2023), 41,00 MWp aan PV-projecten in ontwikkeling en nog eens 90,9 MWp in de planningsfase. Daarnaast is een eerste batterijproject van 6,8 MWh in aanbouw, terwijl verschillende grotere installaties zich in een vergevorderd planningsstadium bevinden.
- Een solide balans met een liquiditeitspositie van € 493 miljoen (t.o.v. €210 miljoen per december’23), € 500 miljoen aan ongebruikte kredietfaciliteiten en een gearing ratio van 33,6% (t.o.v. 40,3% december ’23) en een proportionele LTV van 48,3% (t.o.v. 53,4% december 23). De EPRA NTA steeg met 7%.
- De raad van bestuur stelt een regulier dividend van € 90 miljoen voor (+12 % versus het reguliere dividend van ‘24), of € 3,30 per aandeel.
[ Voor het volledige persbericht zie bijlage ]
1 Zie ‘activiteitssegmenten'
2 Inclusief Joint Ventures aan 100%. Per 31 december 2024 stonden de geannualiseerde gecommitteerde huurovereenkomsten van de Joint Ventures op € 285,7 miljoen.
3 Inclusief voorverhuringen van gebouwen in aanbouw (74% voorverhuurd) evenals gecommiteerde huurovereenkomsten op de landbank (95% voorverhuurd)
4 Zie “bijkomende toelichtingen”, winst en verliesrekening proportioneel geconsolideerd
5 Inclusief Joint Ventures aan 100%
6 Inclusief Joint Ventures bancaire schuldgraad aan 100%.
Bijlage
