VGP Trading Update
9 mei 2024, 7:00 uur, Antwerpen, België: VGP NV ('VGP' of 'de Groep') heeft vandaag haar handelsupdate voor de eerste vier maanden van 2025 gepubliceerd:
- Een record van € 39,5 miljoen aan nieuwe en verlengde huurovereenkomsten getekend tot nu toe, waardoor de jaarlijkse gecontracteerde huurinkomen op € 431,8 miljoen1 komen (+ € 19,2 miljoen vergeleken met 31 december 2024, wat +4,7% YTD en +14,8% j-o-j is). Bovendien is VGP in vergevorderde onderhandelingen over een aanzienlijke pijplijn van huurovereenkomsten.
- 36 projecten zijn in aanbouw, die een totaaloppervlakte van 837.000 m² omvatten (waarvan 6 projecten met een totaaloppervlakte van 139.000 m² gedurende het jaar zijn gestart) en € 65,9 miljoen aan extra jaarlijkse huurinkomsten vertegenwoordigen éénmaal ze volledig gebouwd en verhuurd zijn. De projecten in aanbouw zijn voor 75% voorverhuurd. De voorverhuur stijgt tot 78,7% wanneer rekening wordt gehouden met voorverhuren op ontwikkelingsgrond.
- 4 projecten werden opgeleverd met een totaaloppervlakte van 84.000 m². Deze zijn goed voor
€ 5,3 miljoen aan extra jaarlijkse huurinkomsten en zijn momenteel volledig verhuurd.
- De totale aangekochte en gecommitteerde ontwikkelingsgrond bedraagt 8,9 miljoen m² per eind april 2025, wat een ontwikkelingspotentieel van meer dan 3,8 miljoen m² vertegenwoordigt. Tijdens de eerste vier maanden van het jaar werd 357.000 m² aan nieuwe ontwikkelingsgrond verworven. Één van deze verworven grondstukken markeerde VGP's eerste stappen in het Verenigd Koninkrijk. VGP heeft nog verschillende andere grond acquisities in de pijplijn.
- De vastgoedportefeuille is vrijwel volledig verhuurd met een bezettingsgraad van 98% per 30 april 2025 (vergeleken met 98% per 31 december 2024). Van de € 431,8 miljoen aan jaarlijks gecontracteerde huurinkomsten is € 364.4 miljoen inmiddels kasstroom genererend geworden, een stijging van 15% ten opzichte van 30 april 2024. Naar verwachting zal nog eens € 47 miljoen2 aan huurinkomsten binnen de komende twaalf maanden geactiveerd worden.
- De liquiditeit werd verbeterd door een reeks succesvolle transacties:
-
- In maart en april 2025 heeft VGP met succes een obligatie uitgegeven ter waarde van € 500 miljoen met een looptijd tot 2031 en een couponrente van 4,25%—waarvoor sterke interesse van investeerders bestond—en tegelijkertijd een transactie voor schuldbeheer afgerond ter waarde van € 200 miljoen om bestaande obligaties terug te kopen. Hiermee werd het schuldenprofiel geoptimaliseerd en het herfinancieringsrisico verlaagd;
- VGP heeft in '25 zijn Revolving Credit Facilities verhoogd en verlengd tot € 500 miljoen. Deze blijven tot op heden volledig onbenut;
- VGP verwacht de verkoop van VGP Park Riga aan zijn huurder in Q3 '25 te realiseren, wat meer dan € 30 miljoen aan bruto contante opbrengsten zal genereren;
- De Groep verwacht een aantal sluitingen met meerdere van zijn joint ventures in H2 '25.
- De operationele PV-capaciteit is verder toegenomen tijdens de eerste vier maanden van 2025 met 115 voltooide projecten die 163,2 MWp opleveren, vergeleken met 155,7 MWp per december 2024 (+4,8% YTD).
- Op 9 mei organiseert VGP haar jaarlijkse algemene aandeelhoudersvergadering. De aandeelhouders zullen onder andere stemmen over een dividenduitkering van € 90 miljoen, of € 3,30 per aandeel en de benoeming van Chris Morrish als vervanger van Katherina Reiche in de Raad van Bestuur.
- Op 9 april heeft VGP haar Jaarverslag 2024 gepubliceerd, dat in overeenstemming met de CSRD werd opgesteld.
1 Inclusief joint ventures op 100%. Op 30 april 2025 bedroegen de jaarlijkse toegezegde huurovereenkomsten van de joint ventures € 291,2 miljoen.
2 Inclusief joint ventures op 100%, de eigen portefeuille komt op € 35,4 miljoen.
Bijlage
