COMUNICATO STAMPA

Olten, il 30 giugno 2022

• Volume perseguito: 6% con possibilità di aumento fino al 12% (circa 140-280 milioni di CHF)
• Periodo: dal 29 agosto al 23 settembre 2022

Il portafoglio del gruppo d'investimento “SPF Immobili Svizzera” è cresciuto in maniera sostenibile e profittevole dal suo lancio nell'autunno 2015. Il patrimonio venale e aumentato a circa 3,1 miliardi di franchi svizzeri (per il 31 marzo 2022) grazie al successo delle acquisizioni e al completamento dei progetti di sviluppo. Il Consiglio di fondazione della Swiss Prime Fondazione d’investimento ha deciso di aprire il gruppo di investimento per un'ulteriore emissione. Il periodo di sottoscrizione dura dal 29 agosto al 23 settembre 2022.

La decima emissione consente agli investitori di investire in un portafoglio immobiliare affermato, attraente e stabile su base NAV (senza sovrapprezzo), con un basso tasso di sfitto del 2,69% (al 31 marzo 2022) e prospettive di rendimento interessanti. Al 31 dicembre 2021, il gruppo d'investimento ha raggiunto un rendimento storico del 6,39%, quasi raddoppiato rispetto all'anno precedente. Con Swiss Prime Site Solutions, la Fondazione ha un partner competente per la gestione, l'asset management, la gestione delle acquisizioni e la supervisione del portafoglio immobiliare.

Acquisizioni, finanziamento della pipeline e la riduzione del rapporto di finanziamento del debito tra gli obiettivi del funding
Il capitale sarà utilizzato per l'acquisizione di ulteriori immobili attrattivi, per il finanziamento dei progetti di sviluppo ad alto rendimento e per ridurre l'indice di leva finanziaria. Il gruppo d'investimento "SPA Immobili Svizzera" ha acquisito un immobile ad uso ufficio, completamente affittato e con un notevole potenziale residenziale, in un'ottima posizione nella città di Ginevra. Inoltre, sono stati firmati contratti di acquisto per tre edifici di appartamenti in una zona privilegiata di Losanna e per un progetto di sviluppo a Bienne. Un'altra proprietà acquistata è un progetto di nuova costruzione (sovrastruttura nel centro) in una posizione privilegiata a Menziken. La costruzione inizierà nell'agosto 2022. Nel gennaio 2022, il gruppo di investimento ha acquisito il suo primo immobile logistico con potenziale di sviluppo ad Avenches.  

Strategia del prodotto
Il gruppo d'investimento "SPA Immobili Svizzera" investe direttamente in immobili residenziali e commerciali in Svizzera, sia attraverso acquisizioni che tramite lo sviluppo di progetti. La strategia dell’investimento è fondamentalmente orientata alla “buy and hold” di immobili di prima scelta. L'obiettivo è ottenere una performance interessante e corretta per il rischio in linea con la maturità del portafoglio attraverso una gestione sostenibile.

Con un rapporto di debito massimo del 33%, il rischio di tasso d'interesse è limitato. Per gli investitori, i prezzi dei diritti derivano direttamente dal valore patrimoniale netto al momento dell'emissione e del rimborso e presentano pertanto una bassa volatilità.

Video Webcast al 1° settembre 2022
La trasmissione via web si effettuerà giovedì 1° settembre 2022. L’emissione sarà presentata in dettaglio e si risponderà alle domande dei partecipanti. 

Gruppo di investimento “SPF Living+ Europe” aperto alle sottoscrizioni
“SPF Living+ Europe” rimane aperta alle e nuovi impegni capitale (CHF o EUR) possono essere proposti ogni momento.

Informazioni ulteriori
Ulteriori informazioni riguardo a Swiss Prime Investment Foundation sono disponibili sul sito . A partire da lunedì 29 agosto 2022, saranno disponibili anche tutti i dettagli sulla decima emissione, compresi il modulo di sottoscrizione, la dichiarazione di adesione per i nuovi investitori e la presentazione per gli investitori. Il presente annuncio non costituisce una circolare d'offerta ai sensi dell'art. 652ª e dell'art. 1156 del Codice delle obbligazioni svizzero.

Per qualsiasi domanda si prega di contattare:

Jérôme Baumann
Presidente e delegato del consiglio
Swiss Prime Immobili Svizzera
Tel. 9

Raffaele Cannistrà
Investor Relations
Swiss Prime Fondazione d’investimento
Tel. 2

Cos’è la Swiss Prime Fondazione d’investimento
La Swiss Prime Fondazione d’investimento (SPF) è stata fondata nel 2015 ed è un organismo di investimento ai sensi degli articoli 80 e seguenti del Codice civile svizzero (CC) e degli articoli 53 g e seguenti della LPP, con sede a Olten. La fondazione d’investimento ha lo scopo di garantire la previdenza professionale e di investire e gestire il patrimonio collettivo previdenziale affidatole. La SPF è membro della Conferenza dei gestori di fondazioni d’ investimento (KGAST) ed è oggetto di sorveglianza da parte della Commissione di alta vigilanza della previdenza professionale (CAV PP). I criteri ESG «Environment», «Social» e «Governance» sono parte integrante della strategia di investimento sin dalla fondazione dell’SPF.