Brexit et l’immobilier londonien : Modélisation de scénarios

D ans ce Special R eport , nous tâchons de déterminer si l a récent e faiblesse de l’immobilier londonien s’explique avant tout par un essoufflement de la demande - des propriétaires occupants comme des investisse urs , notamment après le référendum sur le Brexit - ou plutôt par une conjonction de facteurs pesant sur l’offre, tel le s que les dernières mesures visant à soutenir l’activité dans le secteur de la construction ou les politiques macro-prudentielles d’encadrement d es pratiques d u crédit mises en place dans un contexte de conditions monétaires durablement accommodantes. Ensuite , nous explorons différents cas de figure et modélis ons l’évolution des prix immobiliers en fonction de plusieurs scénarios post-Brexit concernant  : i/ la monétaire politique ii/ le solde migratoire vis-à-vis de l’UE et iii/ le taux de change effectif réel de la livre sterling . Indépendamment des résultats présentés ci-après , nous restons fortement baissiers sur l’immobilier résidentiel londonien, pour lequel ne nous voyons aucun support potentiel à court comme à moyen-terme.