Les prix de l’immobilier et le pouvoir d’achat

Dans presque tous les pays de l’OCDE, à l’exception du Japon , de l’Allemagne et de l’Italie, les prix de l’ immobilier ont cr û depuis 20 ans nettement plus vite que le salaire par tête. Ceci conduit à un prélèvement sur le revenu des ménages qui contribue au sentiment de recul du pouvoir d’achat, mais qui a été réduit par la baisse forte des taux d’intérêt à long terme. Nous calculons l’évolution depuis 20 ans du prélèvement total sur le revenu dû à l’acquisition d’un logement (remboursement du crédit immobilier et intérêts payés sur ce crédit), et nous voyons qu’il a progressé plus vite que le salaire par tête aux Etats-Unis, au Royaume-Uni, au Canada, en Australie, en Suède, en France avec une évolution particulièrement défavorable aux ménages au Canada, aux Etats-Unis, en Australie. Cette question du coût de l’immobilier résidentiel devrait donc être examinée sérieusement par les gouvernements.