L’immobilier italien sur la voie de la reprise – mais plus pour très longtemps

L’amélioration de l'accessibilité financière découlant du recul des prix immobiliers et de la faiblesse des taux d'intérêt, et les aides fiscales à l’achat de logement ont été à l’origine d’une reprise de l’immobilier résidentiel italien. L'offre comme la demande de logements ont rebondi, se traduisant par une forte augmentation du nombre de transactions et une progression de l'investissement résidentiel au cours des trois à quatre dernières années. Alors que l'accessibilité financière continue de s'améliorer et que des investissements sont nécessaires pour améliorer la qualité du parc de logements italien, le contexte politique incertain et la médiocrité de la croissance pèseront inévitablement sur les marchés de l’immobilier résidentiel et du travail. En outre, le récent renchérissement des coûts de construction devrait entraver l'activité dans le secteur de la construction. À moyen terme, alors que la conjoncture devrait s'améliorer, l'investissement résidentiel permettra de lutter contre la mauvaise qualité des logements. A plus long terme, la demande devrait toutefois se contracter en raison du déclin démographique en cours.