L’immobilier résidentiel italien sera de nouveau soutenu par l’attrait du Nord

Dans les prochains mois , le ralentissement économique conjugué à la dégradation du marché du travail pèseront sur la confiance des acheteurs . A l ’ échelle nationale , une correction des prix de l ’ immobilier résidentiel allant jusqu ’ à 5% en 2020 est très probable. L ’ arrêt des transactions pendant le confinement, suivi d ’ une reprise poussive en raison d ’ une demande en berne, influencera les perspectives du marché cette année. Néanmoins, la confiance des acheteurs devrait progressivement s ’ améliorer. Conséquence des mesures de soutien agressives adoptées tant sur le plan monétaire que budgétaire, le rebond de l ’ activité devrait en effet être marqué au S2 2020. En outre, la demande étrangère, qui a fortement contribué au rebond des prix, fera son retour sur le marché. Le régime fiscal des résidents non-domiciliés (depuis 2017) et des retraités s ’ installant dans le sud de l ’ Italie (depuis 2019) continueront d ’ inciter les non-résidents étrangers et italiens à investir dans l ’ immobilier résidentiel italien. En particulier, le retour des acheteurs devrait être relativement rapide dans le nord de l ’ Italie, et plus précisément dans la province et la ville de Milan. L ’ attrait de Milan en tant que centre économique, financier et de la mode continuera à attirer les investisseurs immobiliers. Ainsi, l ’ immobilier résidentiel milanais sera soutenu par : i/ une forte activité, ii/ un marché du travail relativement plus résistant, iii/ une croissance démographique continue, iv/ des conditions de crédit favorables, v/ le statut non-dom et vi/ une pénurie de logements de haut standing entièrement rénovés.