Perspectives Économiques et Immobilières : Analyse et Prévisions 2025

La conjoncture macroéconomique en Europe pour 2025 se dessine sous le signe d'une croissance modeste du PIB, estimée à 1,2%, accompagnée d'une inflation stabilisée autour de 2,0%. Dans ce contexte, le marché immobilier résidentiel se distingue par une remarquable augmentation de 26% en 2024, tandis que le segment hôtelier et les bureaux subissent une contraction de 3,5% des volumes de transactions. Les rendements immobiliers résidentiels en France s'établissent à 3,40%, contrastant avec des rendements de 4,20% pour les bureaux et de 5,50% pour les centres commerciaux. L'engouement croissant pour des segments alternatifs, tels que les résidences de services, témoigne d'une volonté d'investissement face à un environnement économique incertain.Points clés :Croissance du PIB de la zone euro projetée à 1,2%, avec une inflation maintenue à 2,0%.Taux d'intérêt en baisse, stimulant l’accès au crédit immobilier.Inquiétudes persistantes concernant la dette publique, atteignant 140% du PIB d’ici 2030.Hausse de 26% des transactions dans le résidentiel en 2024, contraste avec un déclin de 3,5% dans les bureaux et l’hôtellerie.Rendements immobiliers résidentiels en France stabilisés à 3,40%, attirant des investissements, malgré la contraction dans d'autres segments.