Peut-il y avoir retournement à la baisse des prix de l’immobilier ?

On observe aujourd’hui, aux Etats-Unis et en Europe, un retournement à la baisse de l’investissement en logements, de la construction résidentielle, mais pas des prix de l’immobilier résidentiel. Va-t-il y avoir aussi, dans le futur, retournement à la baisse des prix de l’immobilier ? La réponse à cette question dépend de la sensibilité relative des prix de l’immobilier : à la demande de logements, qui recule ; aux taux d’intérêt à long terme, qui restent faibles. Dans le passé, les prix de l’immobilier résidentiel ont réagi à l’évolution des mises en chantier et pas à celle des taux d’intérêt à long terme, ce qui peut annoncer un retournement à la baisse des prix de l’immobilier aux Etats-Unis, dans la zone euro, au Royaume-Uni.