Pourquoi voit-on aujourd’hui un recul des cours boursiers et la poursuite de la hausse des prix de l’immobilier ?

On observe aujourd’hui dans les pays de l’OCDE, en Chine, mondialement, un recul important des cours boursiers et la poursuite de la hausse des prix de l’immobilier. Pourquoi cette dissociation entre les prix de ces deux actifs ? Nous voyons plusieurs explications possibles : les prix de l’immobilier sont évalués de manière infréquente, et échappe nt donc à la volatilité qui vient de la cotation en continu, particulièrement dans les périodes d’aversion au risque élevée ; les prix de l’immobilier sont davantage favorisé s par le niveau bas des taux d’intérêt à long terme que les actions, en p articulier parce que les prix de l’immobilier sont fortement liés au crédit immobilier ; la demande d’actifs immobiliers vient aussi des ménages, des entreprises, alors que la demande d’actions vient essentiellement des investisseurs institutionnels dont le comportement est plus irrégulier.