Quelle situation pour l’immobilier résidentiel après la crise ?

Pendant la crise du coronavirus, la situation de l’immobilier résidentiel est totalement anormale, avec l’effondrement de la construction (- 88% en France) et des transactions. Mais que penser de la situation de l’immobilier résidentiel après la crise du coronavirus ? d’un côté, l’aversion au risque élevée peut décourager l’endettement, donc freiner les achats de logements ; de plus, nous attendons une légère pentification des courbes des taux d’intérêt, qui est aussi défavorable ; mais d’un autre côté, la crise, avec l’effondrement des cours, peut faire apparaître un recul durable des investissements des épargnants et investisseurs en actifs financiers cotés (actions, obligations d’entreprises), et un report vers le non coté (ou non coté à haute fréquence) : private equity, infrastructures et aussi immobilier. L’effet total de la crise sur le marché de l’immobilier résidentiel après la crise n’est donc pas clair, avec probablement une baisse de la demande des ménages à des fins d’occupation du logement, mais hausse de la demande à des fins d’investissement.