Hausse forte des prix de l’immobilier : un problème sérieux, dû à quoi ?

Lorsque les prix de l’immobilier augmentent nettement plus vite que les salaires, la situation des ménages qui achètent ou qui louent un logement se dégrade, leur revenu disponible, une fois déduites les dépenses de logement, recule. Parmi les grands pays de l’OCDE, cette hausse anormale des prix de l’immobilier résidentiel se voit depuis 20 ans au Canada, en Australie, au Royaume-Uni, aux Pays-Bas, en Suède, en France. À quoi peut-on l’attribuer ? Elle peut résulter : soit de l’insuffisance de la construction (Canada, Suède) ; soit des taux d’intérêt à long terme très faibles (Canada, Australie, Suède) ; soit d’une progression rapide du crédit immobilier (les six pays).