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COLONIAL: CONFERENCE CALL SOBRE LA VENTA DE ACTIVOS (ANÁLISIS BANCO SABADELL)

La compañía ha dado más detalle sobre las ventas de activos por valor de 413 M euros (c. 3% del GAV) anunciadas esta mañana:
 En total se trata de 5 activos, 2 en París y 3 en España. En todos los casos las transacciones se han realizado por encima del valor de tasación.
 El racional de las desinversiones es reducir el apalancamiento y sacar de la cartera los activos con peor encaje, menos prime.
 Francia. Venden con prima del +16% sobre la tasación pre Covid-19 (Dic’19).
 España. Venden con prima del +11% sobre la tasación pre Covid-19 (Dic’19), considerando solamente el portfolio de oficinas (también entró un activo retail de Axiare) la prima sería del +13%.
 LTV. La mayor parte de los fondos serán destinados a reducir deuda de manera que el apalancamiento baja -150 pbs en términos de LTV hasta