Erstmals ist es B-A-L Germany im ersten Halbjahr 2020 gelungen, positive Ergebnisse auf allen Ertragsebenen zu veröffentlichen. Bei einem Immobilienbestand von 81 (H1/2019: 58) Wohneinheiten mit einer korrespondierenden Wohnfläche von insgesamt 3.749 qm (H1/2019: 2.258 qm) wurden Vermietungserlöse in Höhe von EUR 0,115 Mio. (H1/2019: EUR 0,074 Mio., +53,8% YoY) und ein operatives Ergebnis (EBIT) von EUR 0,009 Mio. (H1/2019: EUR -0,133 Mio.) generiert. Dabei war die Ertragslage durch über den Erwartungen liegende Leerstände und verlängerte Behördenlaufzeiten belastet. Für einen Wohnimmobilientitel ist die Aktie von B-A-L Germany nach wie vor überdurchschnittlich volatil. Dies ist u. E. darauf zurückzuführen, dass nach dem IPO nicht gezeigt werden konnte, dass ein Immobilienunternehmen dieser Größe profitabel wirtschaften kann. Ein erster Schritt wurde nun gemacht, nicht zuletzt deshalb, weil die Ertragslage 2020e nicht in gleicher Höhe wie in den Vorjahren von Einmalaufwendungen aus Kapitalmaßnahmen belastet sein wird. Wir bestätigen unser Buy-Rating für die Aktien der B-A-L Germany. Unser aus einem fundamentalanalytischen Wertschöpfungsmodell abgeleitetes Kursziel liegt unverändert bei EUR 2,50 je Aktie. Dieses Kursziel liegt aktuell leicht über den aus Peergroup-Multiples abgeleiteten Werten, aus denen sich auf Basis der Consensus-Schätzungen sowie unserer eigenen Prognosen für B-A-L Germany bei Verwendung des Kurs-Buchwert-Verhältnisses Werte des Eigenkapitals (2021e) von EUR 2,32 je Vorzugsaktie errechnen.
Founded in 2010, Sphene Capital is a German based pure-play research house offering state-of-the-art research and evaluation services to European small- and mid-caps by avoiding typical conflict of interests of traditional investment banks.
As a general rule, analysts of Sphene Capital strive to understand companies better than any other analyst or investor before publishing their initiation reports. Therefore, the comprehensive initiation research reports comprise of 50-80 pages, including an extensive analysis of the value chain of the IPO candidate, its unique selling proposition, an elaborate analysis of suppliers and clients, a thorough SWOT analysis, a commercial due diligence (i. e. market and competitive analysis), an integrated financial forecast model and a profound company valuation (both DCF methodology and peer group multiples). Before publication, each of Sphene Capital’s research report will be double-checked by a fellow research colleague (“Four-eyes-principle”), ensuring highest quality and avoiding careless mistakes.
After initiation of research coverage, Sphene Capital publishes regular updates of 12-30 pages following relevant news flow from the issuer or major peers, f. ex. after acquisitions or after publication of quarterly results.
Due to Sphene Capital’s extensive experience in equity and bond research, the team has established longstanding contacts to all relevant market players, i. e. institutional investors, family offices and high net-worth individuals as well as journalists. To each of these groups, Sphene Capital’s research analysts have regular contacts during analyst and management roadshows or via daily phone calls. Finally, analysts publish articles in selected stock markets magazines and websites in which the analysts help issuers to improve their popularity on the German capital markets.
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